PRAXIS | MVZ | Zahnarztpraxis - NEUBAU ERSTBEZUG - BARMBEKER BOGEN | mit 3 TG-SP - Ausbau flexibel nach Bedarf
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Bus Metrolinie 7: 1min | U3+S1+S11: 4min | Flughafen: 10min | Autobahn: 11min
Die Immobilie BARMEKER BOGEN befindet sich in bester Adresslage der FUHLE, Ecke Hellbrookstraße, in dem beliebten und schönen Stadtteil BARMBEK-NORD, an der Grenze zu Winterhude und dem Stadtpark und Barmbek-Süd, direkt angrenzend an den BARMBEKER BAHNHOF. In diesem Viertel befinden sich allein mehrere tausend Wohnungen und Geschäfte & Restaurants aller Art. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können fußläufig mit vielfältigen Möglichkeiten abgedeckt werden. In nur wenigen Schritten gelangt man zum Stadtpark!
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit des Flughafens ist hervorragend.
Sonstiges
OBJEKT | KLINKER-NEUBAU 2023
Das schöne und imposante Gebäude wurde in der zeitgemäß modernen Bauweise 2021-2023 errichtet und mit neuesten energetischen Standards ausgestattet. Das Objekt besteht aus 80 Wohnungen und dieser hier angebotenen sowie weiteren Gewerbeflächen im EG und einer kleinen Mall im Inneren des Gebäudes.
Der aktuelle Zustand des Objektes ist im veredelten Rohbau voll fertiggestellt und kann sofort ausgebaut werden. Die Flächen können auch zweiteilig hergestellt und strukturiert werden, da sich dort aktuell zwei Zugänge befinden, die jeweils eine Fläche von ca. 200m² bzw. 220m² öffnen.
Vor dem jetzigen Haupteingang zur Mall und den beiden Mietflächen befindet sich ein kleiner Vorplatz, der das Abstellen von Fahrrädern, Kinderwagen usw. optimal gewährleistet.
Um Ihren Bedarf für eine Arztpraxis oder ein MVZ bei der Umsetzung und Vorbereitung der Flächen zur Nutzung zu erfüllen, sind wir gern in Zusammenarbeit mit dem Vermieter behilflich, oder der Vermieter übernimmt komplett des Ausbau nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen. Dazu finden Sie im Anhang bei den Dokumenten und Bildern eine Vision als Entwurf, wie die gesamte Fläche geplant werden könnte.
Alternativ können Sie auch selbst die Planung und den Umbau übernehmen und arrangieren, und der Vermieter beteiligt sich monetär am dem Projekt über einen Baukostenzuschuss (BKZ), bzw. Freistellung von der Mietzahlung für einen adäquaten Zeitraum.
Sprechen Sie uns darauf gern an, wir finden eine Lösung!
Sonstiges | Ausbau
Das Angebot der Fläche erfolgt grundsätzlich vom Vermieter im Zustand wie gesehen, sollten Sie als zukünftiger Mieter den Ausbau der Fläche vornehmen. Wenn der Vermieter den vollständigen Ausbau realisieren, sind die zu liefernden Eigenschaften und Ausstattungsmerkmale abzustimmen und die o.a. Nettokaltmiete zu zahlen.
Ferner ist es Sache des Mieters, erforderliche Genehmigungen für seinen Betrieb und Geschäftszweck, sowie Bau- und Nutzungsgenehmigungen einzuholen. Einzelheiten dazu werden vertraglich geregelt.
IHR MAKLER | BESICHTIGUNG
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um sich einen Eindruck von diesen
sehr schönen Gewerberäumen und des Barmbeker Bogens zu verschaffen! Bitte betreten Sie nicht im Alleingang die Flächen, da noch restlichen Bauarbeiten vom Bauträger stattfinden und die Räume als Rangierflächen genutzt werden!
Gern organisieren wir eine Besichtigung.
Rufen Sie dazu am besten die Mobilnummer 0172 407 5564 an!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr zuverlässiger Makler aus Eppendorf,
GF HAJO SKOPPEK
HS IMMOBILIEN HAMBURG GMBH & CO. KG
Straßenbahnring 17, 20251 Hamburg
040 6966 49316
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs