Praxis oder Büro vor der Nürnberger Altstadt
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das repräsentative, viergeschossige Bürogebäude mit Tiefgarage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Etwas von der vorbeiführenden Straße zurückversetzt, auf einem Plateau stehend, ist die Liegenschaft eine der auffälligeren Gebäude in der Straße.
Zur separaten Anmietung stehen PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Ausstattung
Die zur Disposition stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoss mit. ca. 369 m².
Der Zugang erfolgt vom Treppenhaus aus über zwei Eingänge direkt in die Einheit. Die Raumaufteilung ist flexibel und könnte bei Bedarf an die zukünftige Nutzung angepasst werden.
Bei bestimmten Berufsgruppen ist eine mehrwertsteuerfreie Anmietung möglich.
Lage
Beste Innenstadtlage, Nähe Rosenaupark und Plärrer, ein Knotenpunkt aller öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn.
Zentraler geht es kaum - die Nürnberger Innenstadt / Fußgängerzone mit ihrem Innenstadt typischen Angebot ist bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden