Praxis- oder Bürofläche am Uniklinikum im Ärztehaus
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Wirth-Center !
Das "Wirth-Center" in Lübeck bietet eine einmalige Gelegenheit für Einzelhändler und Dienstleister, sich in einer hochfrequentierten und infrastrukturell optimal erschlossenen Lage zu etablieren. Dieses moderne Nahversorgungszentrum besticht in unmittelbarer Nähe der Universität Lübeck und vereint erstklassige Erreichbarkeit mit einem breiten Einzugsgebiet, das sowohl Studierende, Universitätsmitarbeiter als auch Anwohner umfasst.
Die etwa 274m² große Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1.Obergeschoss des Wirth-Centers. Die Aufteilung ist variabel und wäre zu vereinbaren.
Die Fläche ist barrierefrei zu erreichen.
Ausreichend Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück und in der Tiefgarage.
Optimale Erreichbarkeit: Direkt an einer der wichtigsten Ausfallstraßen Lübecks gelegen.
Hochfrequentierte Lage: Nahe der Universität Lübeck und renommierten Wohngebieten.
Komfortable Parkmöglichkeiten: Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Zentrum.
Gute Anbindung: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Vielfältiges Angebot: Breites Spektrum an Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie.
Das "Wirth Center" in Lübeck ist die ideale Immobilie für Unternehmen, die von einer zentralen, gut erreichbaren Lage profitieren und ein vielfältiges Kundenklientel ansprechen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren
und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Ausstattung;
- prägnante Sichtlage
- Fahrstuhl ins erste Obergeschoss
- innenliegender Lamellen-Sonnenschutz
- Aufteilung nach Vereinbarung
- umlaufendende Kabelkanäle
- Odenwalddecke mit LED Beleuchtung
- 2 WC Anlagen
- bestens geeignet als Praxisfläche
- Stellplätze in der Tiefgarage
- Außenstellfläche vor dem Objekt für Patienten
- helle freundliche Räume
- Netzwerk kann von den Vormietern übernommen werden, Kat 7
- Einbauküche
- ggf. Änderung der Aufteilung nach Vereinbarung
keine Physiotherapie!!!
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten. Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst. !
Die Ausstattung, Raumaufteilung, Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.
Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln.
Für einen persönlichen Informationstermin steht Ihnen Katrin Nowatzki gerne zur Verfügung.
Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Lage
Das "Wirth Center" profitiert von seiner erstklassigen Lage an einer der Hauptausfallstraßen, die direkt in die historische Altstadt von Lübeck führt und weiter nach Ratzeburg. Diese strategische Position garantiert eine hohe Sichtbarkeit und eine kontinuierliche Kundenfrequenz.
Die Nähe zu den besten Wohngebieten Lübecks, darunter auch beliebte Stadtteile wie St. Jürgen und St. Lorenz, sorgt für eine konstante Kundschaft aus dem direkten Umfeld. Zudem ist das Zentrum hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Erreichbarkeit noch weiter verbessert.
Infrastruktur und Ausstattung:
Parkplätze vor der Tür: Das "Wirth Center" verfügt über großzügige Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude. Dies erleichtert den Zugang für Kunden und sorgt für bequeme Einkaufsbedingungen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Punkten in Lübeck, einschließlich des Hauptbahnhofs und der Universität.
Universitätsnähe: Die direkte Nachbarschaft zur Universität Lübeck bringt eine dynamische und kaufkräftige Zielgruppe von Studierenden und Universitätsmitarbeitern ins Zentrum.
Attraktives Umfeld: Das Center liegt in einem belebten und wachsenden Viertel, umgeben von etablierten Wohngebieten und neuen Wohnbauprojekten, die zusätzliches Kundenpotenzial bieten.
Vielfältiges Angebot: Im "Wirth Center" finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und Gastronomiebetriebe, die ein umfassendes Angebot für die täglichen Bedürfnisse der Besucher bereitstellen.
Sehr gute stadtnahe Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an einer Ausfallstraße vor dem Mühlentor im Stadtteil St. Jürgen, mit Anbindung (10Min.) an die neue BAB 20 und BAB 1 Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Ausfallstraße in der Nähe des SÜD- Klinikums in direkter Nachbarschaft von Aldi, Neukauf, Lidl, Sparkasse, Bürofachmarkt, Restaurants, Apotheke und diversen Ärzten.
Sonstiges
Sonstiges Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 336,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung