Praxis- oder Büroräume Nähe S-Bahn Poppenbüttel
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 2006 umfassend saniert. Es präsentiert sich heute als ein ansprechendes Geschäftshaus.
Die Räume eignen sich besonders für Unternehmen, die Wert auf eine gute Adresse legen.
Der Schwerpunkt der Mieterstruktur liegt im Dienstleistungsbereich.
Ausstattung
- Empfang und mehrere Büro- oder Praxisräume mit praktischen Größen
- WC mit Waschbecken, sowie eine kleine Küche
- helle, einladende Beleuchtung
- große Fenster, welche viel Tageslicht hineinlassen
- Fläche im Souterrain, mit einem weiteren Raum und Lagerraum
- Badezimmer mit WC und Waschbecken
- Räume besitzen große Fenster mit Blick in den Garten
- Fußböden mit ansprechenden Fliesen und in den Räumen mit hellem, praktischem Laminatboden
- Garage optional anzumieten für € 75,- zusätzlich
Lage
Die Lage ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur rundum für Gewerbetreibende lukrativ. Von großem Vorteil ist z.B. die direkte Nähe zum S- und Busbahnhof Poppenbüttel (mit großem P & R- Parkplatz). Für Ihre Kunden sind dadurch beste Voraussetzungen für bequeme Anfahrtswege gegeben und Ihre Mitarbeiter werden sich freuen, in der Mittagspause auf ein vielfältiges Gastronomieangebot in Lauflage zurückgreifen zu können. Das Umfeld eignet sich aufgrund der Kaufkraft im Einzugsgebiet für das Anbieten hochwertiger Dienstleistungen.
Sonstiges
Sonstiges
Übergabe:
Sie können die Gewerbefläche zum 1. Januar 2025, oder nach Vereinbarung auch früher frei übernehmen.
Kaution:
Die Mietsicherheit beträgt drei Brutto/Warm-Mieten, also € 4.647,- und mit optionaler Garage € 4.872,-
Mieterhöhungsvereinbarung:
Der Mietvertrag für diese Gewerbefläche wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten gekoppelt ist. Zusätzlich wird eine Mindestmietdauer von 5 Jahren vereinbart.
Stichworte
Gesamtfläche: 105,00 m², Bundesland: Hamburg