Praxisetage in guter Lage sucht neuen Mieter
Preis auf Anfrage
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die denkmalgeschützte und freistehende Villa verfügt über drei Gewerbeeinheiten. Die zur Vermietung stehende Einheit liegt im 1. OG wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt. Im Erdgeschoß ist seit längerer Zeit eine Arztpraxis (Onkologie) ansässig. Im 2. Obergeschoß, gleichzeitig Dachgeschoß, befindet sich eine vermietete Büroeinheit. Im Souterrain sowie Dachgeschoß befinden sich noch weitere Bereiche für Personal, Aufbewahrungsräume etc., welche von den Mietern des Objektes genutzt werden. Ein Fahrstuhl bietet einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Zudem gibt es im Hof zu den jeweiligen Einheiten zugeordnete Pkw-Stellplätze.
Ausstattung
Die großzügige Praxis ist aktuell wie folgt aufgeteilt:
- insgesamt 14 Räume inkl. Flure, WC, Empfangs- und Abstellbereich
- geräumiger Wartebereich mit Lautsprecher für Patientenaufruf
- drei geräumige Behandlungsräume (20m², 19 m² und 14,5 m²) mit jeweils 2 Wasseranschlüssen
- ein Röntgenraum
- ein Sterilisationsraum
- ein Zahntechnisches Labor mit insgesamt 3 Räumen (Decken hier etwas abgehangen)
- Patienten-WC + Mitarbeiter-WC
- strapazierfähiger Vinyl-Fußboden in allen Bereichen
- Klimaanlage in den Behandlungsräumen sowie im Sterilisationsraum
- teilweise Stuck bzw. Stuckkanten
- hohe Decken (ca. 4 m)
- ...
Ein großer Personalraum mit ca. 29 m² Fläche sowie ein separater Duschraum und WC für Personal mit ca. 7 m² im 2. OG (DG), welche aktuell von der Praxis mit genutzt werden, können zusätzlich mit angemietet werden.
Die aktuell als Zahnarzt-Praxis betriebene Mieteinheit kann auch anderweitig genutzt werden, z. B. als Büro.
Ein Umbau der Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen bzw. Bedürfnissen ist in Abstimmung mit dem Vermieter möglich.
Lage
Das Objekt befindet sich in Zentrum-Ost in verkehrsgünstiger Lage sowie unweit und wenige Minuten Fußweg vom Hauptbahnhofe sowie dem Zentrum entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. An der Haltestelle am Friedrich-List-Platz, welche sich nur ca. 200 m entfernt befindet, verkehren zahlreiche Trams sowie Buslinien.
Sonstiges
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit im Souterrain weitere Räumlichkeiten, z. B. für Archiv o. ä. mit anzumieten.
Zwei im Hof befindliche Pkw-Stellplätze können separat für monatlich 60,- € angemietet werden.
Die Miete inkl. Betriebskostenvorauszahlung sind Mehrwertsteuerfrei, da der Vermieter nicht zur Umsatzsteuer optiert.
Gern stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte sowie einer persönlichen Besichtigung der Räumlichkeiten zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen
Zustand: saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend