Praxisfläche 114 qm in Praxisgemeinschaft mit Urologie, mit bereits vorhandenem Empfang in Heimstetten
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Praxisfläche befindet sich in 85551 Kirchheim bei München (Ortsteil Heimstetten, an der S2), direkt vor den Toren Münchens. Es besteht eine besonders gute Infrastruktur! Die Praxisräume befinden sich im REZ (Räter-Einkaufs-Zentrum Heimstetten), mit 40 Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Betrieben).
Die Angebotenen Räumlichkeiten befinden sich in einer Praxisgemeinschaft mit einem Urologen. Ein bestehender Empfang in der Gemeinschaft ist bereits vorhanden und kann nach VB mitbenutzt werden.
Das Wohn- und Geschäftsgebäude ist ansonsten voll vermietet (u.a. Apotheke, Optiker, Subway, Zahnarzt, Urologie usw.).
Mietvertragsdauer ab 5 Jahre:
Kellerabteil mit ca. 6qm inkludiert.
2 Tiefgaragenparkplätze stehen zur Verfügung.
Ausstattung
Die Praxisfläche liegt im 2. Stock eines 1978 erbauten Wohn- und Geschäftsgebäudes, dessen Architektur durch lichtdurchflutendes Glas geprägt ist.
Erschlossen wird das Gebäude über einen barierrefreien Personenaufzug.
Der effiziente Grundriss bietet nahezu alle Raumaufteilungsvarianten, .
Lage
Im idyllischen Kirchheim vor den Toren Münchens gibt es neben dem Blick auf die Alpen auch Arbeit mit Perspektive: Nur wenige Autominuten von der pulsierenden Hauptstadt entfernt hat sich die Gemeinde im östlichen Umland in kurzer Zeit zu einem Top-Standort für Unternehmen wie z.B. NetApp etabliert: Das liegt natürlich nicht nur am Panorama, auch die komfortable Autobahnanbindung sowie die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln haben entscheidend dazu beigetragen. Ziele wie die Neue Messe München (zu erreichen in 8 Autominuten oder 12 Busminuten, Abfahrt direkt am Mietobjekt) oder der Flughafen, die für ein Unternehmen von großer wirtschaftlicher Bedeutung sind, können vom Mietobjekt aus schnell und einfach erreicht werden. In die Innenstadt geht es mit dem Auto auf direktem Wege über die Autobahn A 94, oder mit der S-Bahn ab Heimstetten (ca 200 m vom Mietobjekt entfernt), oder der U-Bahn (ab Riem). Der nur 1,5 km entfernte Autobahnring A 99 macht zudem eine hervorragende Verbindung zu allen umliegenden Autobahnen möglich.
Außerdem ist für den Standort Kirchheim noch der besonders günstige Gewerbesteuer-Hebesatz mit 360 von Hundert im Vergleich zu München, mit 490 von Hundert hervorzuheben.
Sonstiges
Sonstiges
* Direkt vom Eigentümer
* Staffelmietkonditionen bei
Mietvertragsdauer ab 5 Jahre
* Vorwahl München 089
* Antistatischer PVC
* EDV Verkabelung
* Barrierefreier Aufzug
* Flexible Raumaufteilung
* beste Infrastruktur, attraktiver Edeka im Hause
* 40 Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Betriebe im unmittelbaren Umfeld
* Apotheke im Gebäude
* Tiefgaragen- und Außenstellplätze
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister