Praxisfläche/Gewerbefläche/Bürofläche in zentraler Lage von Erlensee
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese Immobilie, im Erstbezug, bietet sich hervorragend als Praxiseinheit an.
Die eigentlichen Arbeitsräume offerieren ca. 75 m² Fläche. Nebenflächen, ZBV/EDV, Teeküche, Damen-/Herren-Toiletten weisen gesamt 36 m² auf. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein Kellerabteil für Archiv etc..
Vor dem Haus stehen 2 Stellplätze, in der Tiefgarage 1-2 Plätze zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und der Erörterung von Optionen für diese Gewerbefläche zur Verfügung.
Raumaufteilung
Empfang 17,72 m²
Praxis I 19,26 m²
Praxis II 17,72 m²
Praxis III 18,83 m²
ZBV/EDV 5,42 m²
Flur 19,13 m²
Teeküche/Flur 5,11 m²
Damen-WC 2,50 m²
Herren-WC 4,07 m²
Ausstattung
Die Immobilie offeriert folgende Highlights:
• Großzügige Raumhöhen
• Gebäude im KFW 55-Standard, d.h. niedrige Energiekosten
• barrierefreier Zugang
• Überwiegend einzelgeregelte Fußbodenheizung
• Überwiegend bodentiefe Fenster
• Elektrische Rollläden an den Fenstern
• Hochwertige Laminatböden
• Toliettenausstattung mit großformatigen Feinsteinfliesen
• Wände mit weiß angelegtem Malervlies
• Kellerabteil
• Lift bis in die Tiefgarage
• Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 35,00 Euro p.m.)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rathausplatznähe.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich quasi "um die Ecke".
Überhaupt offeriert die Stadt eine hervorragende Infrastruktur betreffend Einkaufen, Essen, Schulen, Ärzten und Vereinsleben.
Die Stadt Erlensee mit ihren knapp 13.000 Einwohnern befindet sich unmittelbar an der Kreisstadt Hanau, ca. 25 km östlich von Frankfurt.
Diese liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Das Rhein-Main-Gebiet ist schnell und direkt über die Autobahnen A66 und A45, erschlossen. Auch mit dem ICE-Bahnhof Hanau ergeben sich ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine können Sie gerne telefonisch unter 0176 46776431 oder auch per E-Mail unter [email protected] vereinbaren. Vielen Dank im Voraus. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs