Praxisfläche in Blaichach - Rendite von 5,7 % möglich
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zu verkaufen: Praxisfläche in zentraler Lage von Blaichach
Diese einladende Praxis im Herzen von Blaichach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Erbaut im Jahr 1982, überzeugt diese Immobilie durch einen praktischen Grundriss und eine solide Bauweise. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Einrichtung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage in Blaichach sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was besonders für eine Praxis von Vorteil ist.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit steht einem raschen Einzug nichts im Wege. Diese Praxis stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar - sowohl für Ärzte, Therapeuten als auch andere medizinische Dienstleister, die sich im Allgäuer Raum etablieren möchten.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt effizient und zuverlässig über eine Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das gesamte Grundstück ist 1.233 m² groß und die Miteigentumsanteile betragen 104 / 1.000stel.
Das monatliche Hausgeld beträgt 561,04 €
Die Rücklage für die Einheit beträgt 10.608,54 € und insgesamt sind 105.899,30 € Rücklagen für das gesamte Anwesen vorhanden
Die Ablöse für die 4 Aussenstellplätze beträgt jeweils 7.500.- € und für den Tiefgaragenstellplatz 25.000.- €.
Die Fenster wurden im Jahre 2018 komplett erneuert durch 3-fach-Isolierverglasung.
Lage
Blaichach ist eine Gemeinde im Landkreis Oberallgäu (Schwaben, Bayern).
Die Gemeinde liegt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu. Sie grenzt im Osten an Burgberg, die Kreisstadt Sonthofen, Ofterschwang und Bolsterlang, im Südwesten an Balderschwang, im Westen an Oberstaufen sowie im Norden an Immenstadt.
Im nordöstlichen Gemeindegebiet wird Blaichach von der Iller durchflossen.
Blaichach ist Mitglied des deutsch-österreichischen Gemeinschaftsprojekts Naturpark Nagelfluhkette.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
Gesamtfläche: 151,90 m², vermietbare Fläche: 151,90 m², Bundesland: Bayern