Praxisfläche mit Anbindung (Hauptbahnhof in Sichtweite)
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 4-geschossiges Büro- und Geschäftshaus mit architektonisch anspruchsvoller Fassadengestaltung.
Die Geschosse werden über ein freundliches Treppenhaus mit großzügigem Personenaufzug barrierefrei erschlossen. Für die Erschließung der Keller-/Lagerflächen im Untergeschoss steht zudem ein Lastenaufzug zur Verfügung.
Ausstattung
Zu der aktuellen Ausstattung gehört u. a.:
- getrennten WCs für Personal und Patienten
- Wartezimmer, mehrere Behandlungsräume, Labor, EKG, Umkleiden etc.
- Waschbecken in den Behandlungsräumen, Labor
Wie bei einer Praxisfläche üblich ist hier eine MEHRWERTSTEUERFREIE Anmietung möglich.
Lage
Das Gebäude befindet sich am Anfang/Ende einer kleinen, aber belebten Fußgängerzone im Herzen der Nürnberger Südstadt.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 77.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 60.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Parkhaus für Dauerparkplätze vorhanden, Teeküchenanschluss, Personal-WC mit Dusche, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs