Praxisflächen in Ärztehaus
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 2001 errichtete 5-geschossige Gebäude besitzt eine klare Architektur mit hochwertiger Natursteinfassade. Die Etagen sind modern und funktional gestaltet und bieten ein hohes Maß an Flexibilität und bestmögliche Ausnutzung der Fläche.
Das Gebäude wird sukzessive zu einem Ärztehaus umstrukturiert. Im Haus befindet sich bereits eine Kardiologische Praxis sowie eine Zahnarztpraxis.
Ausstattung
- doppelter Hohlraumboden (Installation Elektro, Wasser, Abwasser)
- Bodentanks mit Elektroanschlüssen für EDV-Verkabelung
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (Dreh-/Kippfunktion)
- außenliegende, elektrische Sonnenschutzjalousien
- abgehangene Rasterdecken
- verspiegelte Einbauleuchten
- Teeküchenzeile
- getrennte Damen- und Herren-WC's
- die EG und 1.OG-Fläche ist mit einer internen Wendeltreppe verbunden
Lage
Das Gebäude befindet sich am Ortseingang von Hürth-Efferen in werbewirksamer Lage an der Luxemburger Straße. Unweit entfernt ist der Medienstandort Hürth sowie die Fernsehstudios. In direkter Nachbarschaft befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Fußläufig ist die S-Bahn-Station der Linie 18 (Köln-Bonn) erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den ÖPNV. In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnauffahrt der A4 und hat somit die Anbindung an die A1, A3, A555 und A57 in alle Himmelsrichtungen.
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 2001
Energiekennwert Wärme: 47.5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 9,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweis liegt vor
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Stichworte
Nutzfläche: 375,00 m², Gesamtfläche: 375,00 m²