Praxisflächen inklusive Stellplätze zu vermieten

97440 Werneck

Miete:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97440 Werneck
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
7
Büroflächen
190 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
47503786-5180-46b3-adb9-9cd68448649f
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2025-09-13
Aus­stell­datum
18.11.2013
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
39 kWhm2a
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Ab dem 01. April 2025 stehen attraktive Praxisräume zur Vermietung bereit. Die Praxisfläche umfasst insgesamt 190 Quadratmeter, verteilt auf 5 großzügige und helle Räume, die sich ideal für verschiedene medizinische oder therapeutische Zwecke eignen. Zusätzlich gibt es 46 Quadratmeter sonstige Fläche, die flexibel als Büro oder Lagerfläche genutzt werden können.

Zu den Praxisräumen gehören 6 Stellplätze, die eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Patienten gewährleisten. Die Lage in einem Industriegebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Erreichbarkeit. Ein eigener Firmeneingang sorgt für einen repräsentativen Zugang und eine angenehme Empfangssituation.

Das gepflegte Gesamtgebäude unterstreicht den professionellen und einladenden Charakter der Praxisräume. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Praxis in einer optimalen Umgebung zu etablieren.

Selbstverständlich gibt es für Damen und Herren getrennte Sanitärräume.

Die Räume liegen ebenerdig und sind über einen eigenen Firmeneingang zuggängig.
Weitere Lagerräume sind im gleichen Gebäude noch verfügbar.

Angemietet werden kann gerne auch als Zwischenmiete. Sprechen Sie uns an und berichten Sie uns von Ihrer Geschäftsidee.

Nebenkostenabschlag von derzeit 350,- Euro netto, Strom meldet der Mieter selbst an.

Mietbeginn könnte der 01.04.2025 sein.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Ausstattung

- 190 Quadratmeter Praxisfläche verteilt auf 5 Räume
- 46 Quadratmeter sonstige Fläche, z.B. Büro oder Lagerfläche
- 6 Stellplätze
- sehr gute Erreichbarkeit
- gute Infrastruktur im Industriegebiet
- eigener Firmeneingang
- gepflegtes Gesamtgebäude

Lage

Die Immobilie ist ideal gelegen am Autobahn-Rastplatz Werneck. Für Mitarbeiter aus den umliegenden Gemeinden und Städten wie Würzburg, Bad Kissingen oder Schweinfurt optimal anfahrbar. Die Nahversorgung in den Pausen könnte mit mehreren Supermärkten, Bäckerei und Metzger kaum besser sein.

Sonstiges

Wir sind Dekra-Gutachter Sie möchten verkaufen, vermieten oder vererben? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an unser Sachverständigenbüro im eigenen Haus.
Britta Maier-Brunnhuber ist Dekra zertifizierte Sachverständige (Gutachterin) für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für komplexe Wohngebäude und gewerbliche Objekte.(D1+D2+D3).

Verlassen Sie sich nicht auf oberflächliche und kostenfreie Angebote. Vertrauen Sie auf unsere seriöse Beratung und Bewertung. Rufen Sie uns unverbindlich an unter 09721-9452825. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Für diese Büroräume gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür auf unserer Homepage unter www.brunnhuber-immobilien.de.
Besichtigungstermine vor Ort erfolgen nach der 3D-Besichtigung. Schicken Sie uns einfach eine Email, dass Ihnen diese Immobilie gefallen hat.