Praxisräume inkl. 3 Stellplätze in gut frequentierter Lage in Nürnberg-Langwasser

90473 Nürnberg

295.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer

Objektdaten

Adresse
90473 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
8
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
07d15671-7d39-4634-b39f-1ed6e8d49475
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
295.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2025-04-16
Aus­stell­datum
17.04.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
89.05 kWhm2a
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Geschäftsgebäudes, welches ca. im Jahre 1984 errichtet worden ist.
Ca. 139 m² stehen Ihnen als Fläche zur Verfügung. Der Grundriss ist variabel einteilbar, da die meisten Zwischenwände keine tragende Funktion besitzen.
Aktuell stellt sich die Aufteilung wie folgt dar: Anmeldebereich, Wartezimmer, drei Behandlungsräume, Röntgenraum Büro, zwei WCs, Küche, Flur und Sozialraum.
Neben einem Kellerabteil sind der Einheit auch drei Stellplätze zugeordnet.

Die aktuellen monatlichen Nebenkosten betragen inkl. Heizung und Rücklagen ca. 653 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Seiten der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

Die Praxis wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt und wird nach Vereinbarung frei.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Diese Praxisräume sind im Süden von Nürnberg im Stadtteil Langwasser direkt neben dem Frankencenter gelegen.
Durch die gute Nahverkehrsanbindung mit U-Bahn und Stadtbus ist die Immobilie sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Frankencenter und etliche Restaurants, Banken, Apotheken und Ärzte gewährleisten eine gute Frequentierung.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 139,00 m², vermietbare Fläche: 139,00 m²