*** Preis-/Leistung TOP: Geräumiges freistehendes EFH für Familie mit handwerklichem Geschick ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Energieausweis ist beantragt.
Das freistehende Haus wurde 1956 erbaut und 1972 umfangreich erweitert und umgebaut. Mit ca. 175 m² Wohnfläche und ein 539 m² großes Grundstück bietet dieses Anwesen viel Platz für die ganze Familie mit handwerklichem Geschick und lädt mit einem großzügigen Garten und einer Garage zum Wohlfühlen ein.
Erdgeschoss:
Großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Großzügiges Ess- oder Wohnzimmer mit viel Licht.
Weiteres großes Wohn- oder Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Geräumige Küche mit Essbereich.
Hauswirtschaftsraum.
Dachgeschoss:
Tageslicht-Duschbad.
Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse und Zugang in den Garten.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und eine ruhige Umgebung legen.
Es bietet die Möglichkeit, die bestehenden Räume zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Ausstattung
Der Heizkessel für Brauchwasser wurde ca. 2022 erneuert.
Der Brenner der Ölzentralheizung wurde 2019 ausgetauscht.
Alle Heizkörper und Heizungsrohre wurden in den 1980er Jahren ersetzt.
Die Wasserleitungen bestehen aus verzinktem Stahl.
Die Abwasserrohre sind aus Guss, teilweise jedoch auch aus Kunststoff gefertigt.
Die Elektrik ist überwiegend im Originalzustand und wurde nicht erneuert.
Die meisten Fenster wurden in den späten 1970er Jahren ausgetauscht.
Das Dach wurde 1956 mit Tonziegeln neu eingedeckt und ist nicht gedämmt.
Lage
Das Haus befindet sich in Waldfischbach-Burgalben, einer idyllischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz, umgeben von einer ruhigen, grünen Landschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Wanderwege und Naherholungsgebiete sowie an die nächste Stadt Pirmasens. Die Autobahnanbindung Richtung Kaiserslautern und Zweibrücken macht das Objekt auch für Pendler attraktiv.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Henzmann
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Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Stichworte
vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen