"Preis werte" Gewerbeeinheit im Herzen von Eberbach
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort im Herzen von Eberbach! Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Kombination aus modernem Ambiente, guter Lage und geräumigen Raumkonzepten. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Künstleratelier, Arzt- bzw. Physiopraxis u.v.m. ist hier möglich.
Ausstattung
Eben begehbar erstreckt sich auf einer Ebene eine Fläche von ca. 56 qm mit einer einladenden Schaufensterfront, die optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Geschäft bietet. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das darüber liegende Stockwerk, das einen ebenso großzügigen Raum bereithält. Die Helligkeit wird durch großzügige Deckenlichtfenster perfektioniert, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen über 53 qm große Lagerfläche zur Verfügung, die optimal für die Lagerung von Waren oder als zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden können. Zusätzlich gibt es ein WC mit Waschbecken, um den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden zu gewährleisten. Ein Stellplatz ist dieser Einheit zugeordnet, um Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein Parken, in Nähe des Geschäftes zu ermöglichen.
Highlights:
Zentrale Lage im Herzen von Eberbach
Großzügige Flächen mit Schaufensterfront
Helle Räume dank Deckenlichtfenster
Zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss
WC mit Waschbecken
Ein Stellplatz für Ihre Mobilität
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren.
Lage
Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Stadtkern.
Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Stichworte
Nutzfläche: 163,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.70, Distanz vom Zentrum: 1.30