!!!Preisänderung!!! Charmantes Einfamilienhaus - 110 m², vier Zimmer, zwei Bäder, Keller, HWR,Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, das auf einem gepflegten Grundstück in Tetenhusen, Schleswig-Holstein, liegt. Dieses Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für eine Familie bietet. Trotz seines Alters befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand und erfordert, abgesehen von der Erneuerung der Heizungsanlage, keine dringenden Investitionen.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss, das mit großen Fenstern viel Tageslicht einfängt und eine angenehme, helle Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich der Windfang, der durch seine Größe wie ein eigenständiger Raum wirkt und vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Garderobe oder zusätzliche Staufläche.
Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und verfügt über eine angrenzende Speisekammer, die Stauraum für Vorräte bietet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das auch für die Nutzung als Gästebad ideal ist.
Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Keller bietet reichlich Stauraum und kann auch ideal als Hobbyraum genutzt werden. Egal, ob als Werkstatt, Fitnessraum oder Rückzugsort für Hobbys - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Zum Haus gehört außerdem eine große Garage mit elektrischem Tor, die bequem Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist trotz seines Alters in einem sehr guten Zustand. Die Dachkonstruktion ist trocken und es besteht keine unmittelbare Notwendigkeit für eine Dachsanierung. Die einzige Investition, die erforderlich ist, betrifft die Heizungsanlage, die altersbedingt erneuert werden muss. Diese Maßnahme bietet Ihnen die Möglichkeit, auf moderne und effiziente Heiztechnik umzustellen.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage sind. Mit großzügigen Räumen, einem angrenzenden Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Haus alles, was eine Familie sich wünscht.
Gerne biete ich Ihnen auch die Möglichkeit am Wochenende dieses Objekt zu besichtigen.
Ausstattung
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Viel Stauraum
- Überdachte Terasse / Wintergarten
- Garage
- großer Schuppen mit Licht und Strom
Lage
Tetenhusen ist ein idyllischer Ort in Schleswig-Holstein, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Region Mittelholstein. Mit seinen knapp 1000 Einwohnern bietet Tetenhusen ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld, das besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist.
Die Umgebung von Tetenhusen ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, was den Ort zu einem Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten macht. Ebenso ist in der Nähe ein Golfplatz vorhanden. Der nahegelegene Fluss Sorge lädt zudem zu idyllischen Spaziergängen oder Paddeltouren ein. Wer die Natur liebt, findet hier einen idealen Rückzugsort, fernab des hektischen Stadtlebens.
Verkehrsanbindung und Nähe zu größeren Städten
Trotz seiner ruhigen Lage ist Tetenhusen verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die B77 erreicht man schnell umliegende Städte wie Rendsburg, Husum oder Schleswig. Besonders die Stadt Rendsburg ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung sowie kulturellen Angeboten.
Darüber hinaus sind auch größere Städte wie Kiel und Flensburg in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Tetenhusen zu einem interessanten Wohnort für Berufspendler macht, die einerseits die Nähe zu den Metropolen, andererseits aber auch die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen.
Infrastruktur und Einzelhandel
In Tetenhusen selbst findet man eine gut funktionierende Dorfgemeinschaft und kleinere, lokale Einzelhändler. In direkter Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzger und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf, insbesondere im nahegelegenen Kropp oder in Erfde. Die kurzen Wege zu diesen Versorgungsangeboten erleichtern den Alltag erheblich.
Familienfreundlichkeit und Freizeitmöglichkeiten
Für Familien bietet Tetenhusen neben der ruhigen Lage auch eine Grundschule und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Weitere Schulformen befinden sich im nahen Rendsburg und Kropp. Zudem gibt es zahlreiche Vereine und Freizeitangebote in der Region, sei es im Sportbereich, in kulturellen Einrichtungen oder im Rahmen von Naturerlebnissen.
Tetenhusen vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an größere Städte und ein gut ausgebautes Versorgungsnetz. Die Nähe zur Natur, eine starke Dorfgemeinschaft und die schnelle Erreichbarkeit von urbanen Zentren machen Tetenhusen zu einem attraktiven Wohnort, der eine hohe Lebensqualität bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen