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Objektbeschreibung
Im begehrten Ortsteil Zirndorf-Weiherhof entsteht ein exklusives Wohnhaus in der Steilstraße 2 umgeben von viel Grün und Natur mit zehn Eigentumswohnungen.
Das Projekt besticht durch einen eindrucksvollen Ausblick ins Grüne sowie eine anspruchsvolle Architektur und bietet somit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und ausgezeichneter Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens.
Durchdachte Raumlösungen mit modernen und lichtdurchfluteten Grundrissen zeichnen die Arbeit des Bauträgers Freiraum Wohnbau GmbH aus und eröffnen hohen Wohn- und Lebenskomfort.
Die Errichtung erfolgt nach dem energieeffizienten KfW-55-Programm inkl. dem Erneuerbare Energien Paket.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- separates WC
- geeignet für Eigennutzung
- Neu bzw. nicht renov.-bed.
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
- Stellplatz
Keine Käuferprovision!
2- oder 3-Zi.-Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 75 m² bis 125 m² (EG, OG, Penthouse)
Errichtung als KfW-55-Passivhaus mit EE-Paket
Sonnige Terrassen inkl. Gartenanteil, Balkone oder Dachterrassen
Kunststoffisolierglasfenster 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden
Lichtdurchflutetes Wohnraumkonzept durch größtenteils bodentiefe Fenster sowie elegante Schiebetürelemente als Zugang zu Balkon oder Terrasse
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraum-Temperaturregelung
Energiesparende Luft-Wärme-Pumpe
Eigene Kellerabteile sowie einen gemeinsamen Waschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
Barrierefreies Liftsystem
Tiefgarage mit eigenem Stellplatz und direktem Zugang zum Aufzug
Vorbereitung für E-Ladestation
Moderne Videosprechanlage
Baubeginn ab Dezember 2024 / Januar 2025
Lage
Die Kreisstadt Zirndorf mit dem Ortsteil Weiherhof liegt im mittelfränkischen Landkreis
Fürth im Biberttal. Wer auf idyllisches "Landleben" und die Annehmlichkeiten modernen, urbanen Lebens in Stadtnähe nicht verzichten will, ist hier gut aufgehoben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Post und Banken etc. sind vorhanden.
Für die Freizeit bieten Kletterwald, Schwimmbad, Funpark alle Möglichkeiten für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Und durch die gute Anbindung erreichen Sie die Innenstädte von Fürth und Nürnberg
sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in kurzer Zeit.
So vielfältig und greifbar wie in Zirndorf-Weiherhof finden wir die Natur so schnell nicht
wieder. Ob Sie durch den Wald wandern wollen oder an der Rednitz, der Bibert oder
am Kanal eine Radtour planen, die Möglichkeit haben Sie direkt vor Ihrer Türe. Oder Sie
genießen ganz bequem zuhause z. B. bei einem Kaffee den tollen Ausblick ins Grüne.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen