PREISANPASSUNG *Herrlicher Ausblick* Charmantes Haus mit Garten und Carport in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Häuschen aus dem Jahr 1960 wurde im alpenländischen Stil errichtet und befindet sich in einer wunderschönen Lage in der Nähe eines Golfplatzes. Mit den knapp 100 m² Wohnfläche, dem Keller und dem Garten eignet es sich durchaus auch für eine Familie. Nicht zuletzt, weil die Immobilie vier Schlafzimmer beherbergt.
Die Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss gelangt man über die Haustüre zunächst in den Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Zu Beginn des Flures ist das modernisierte Tageslichtbadezimmer zu finden. Dieses beinhaltet eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und besticht mit Deckenspots, zeitlosen, hellen Fliesen und einer Infrarot-Heizung. Schräg gegenüber ist die Küche mit Holzküchenzeile und Platz für eine Essgelegenheit zu finden. Diese führt weiter ins Wohnzimmer, welches mittels einer Terrassentüre Zugang zum Garten bietet. Eine Besonderheit stellt hier das gemustert verlegte Stäbchen-Parkett dar. Außerdem liegt am Ende des Flures noch ein kleines Schlafzimmer sowie eine Speisekammer.
Über eine schöne, geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen drei weitere Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie einen Kriechdachboden. Der Balkon ist von einem der drei Schlafzimmer zu erreichen.
Im Keller finden Sie neben einer großzügigen, gefliesten Waschküche noch einige weitere Räume, welche viel Platz zur Hobby-Ausübung sowie Lagerung und Bevorratung bieten. Der Keller ist sowohl vom Haus als auch vom Garten aus über eine Außentreppe zu erreichen.
Der Garten bringt eine Menge Potenzial mit sich und lässt sich zum Beispiel durch die Errichtung einer Terrasse in einen Ort zum Wohlfühlen verwandeln, an welchem Sie die Seele baumeln lassen können.
Abgerundet wird das Angebot von einem Carport, welcher als Verlängerung des Daches erst vor Kurzem errichtet wurde. Der Vorplatz bietet Ihnen eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für einen PkW.
Das Objekt ist derzeit für 1.500 € vermietet. (Kaltmiete)
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung (2024)
- Zusätzliche Heizquelle: Holzofen
- 2-fach verglaste Holzfenster (2024)
- Böden: (Stäbchen-)Parkett und Fliesen
- Kabelanschluss mit einer Internetleistung von 1000 Mbit/s
Erdgeschoss:
- Küche mit Essbereich
- Speisekammer
- Wohnzimmer
- Kürzlich modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Deckenspots und Infrarotheizung
- Master-Schlafzimmer
Ausgebautes Dachgeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Balkon mit Blick auf Wiesen und Felder
Sonstiges:
- Carport
- Keller
- Garten mit Einfriedung
Modernisierung im Jahr 2023/2024:
- Neue Heizung (Ölheizung)
- Erneuerung der Fenster (dunkelgrüne Holzfenster 2-fach verglast)
- Dachverlängerung zur Nutzung als Carport
Lage
Die oberbayerische Gemeinde Haiming liegt zwischen Inn und Salzach im Landkreis Altötting in der Nähe der österreichischen Grenze und umfasst in etwa 2.500 Einwohner. Haiming besticht mit seiner Nähe zu Burghausen sowie durch die Autobahnnähe. Burghausen bildet mit der Wacker Chemie AG einen großen wirtschaftlichen Standort und bietet ein umfassendes Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebot. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A94, welche Passau und München verbindet, ist vom Ortsteil Moosen, in welchem das Objekt liegt, in etwa 10 Minuten zu erreichen.
In den nebenliegenden Ortsteilen finden Sie eine Grundschule sowie einen Kindergarten mit Kindergrippe. Alle weiterführenden Schulen sind in Kürze in den umliegenden Ortschaften und Städten zu erreichen. Die Nahversorgung wird durch einen kleinen aber feinen Edeka-Markt sichergestellt. Laut Aussagen der Haiminger findet man hier alles, was man zum Leben braucht. Zudem sind in Haiming unter anderem ein Golfplatz, einige Kirchen, ein Lagerhaus, ein Baustoffhandel, eine Baumschule sowie einige Gasthäuser angesiedelt.
Rund um Haiming finden Sie zahlreiche Spazier- und Fahrradwege sowie auch das Naturschutzgebiet "Innspitz", welches einen wunderschönen Kraftort darstellt.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1