Preisgekrönte Gründerzeitvilla im Kurort Bad Sulza

Das Angebotsobjekt ist eine stilvolle Stadtvilla im Herzen der Kurstadt Bad Sulza. Sie wurde im Jahr ca. 1910 erbaut und fügt sich architektonisch in die Kur- und Sanatoriumslandschaft Bad Sulzas ein. Aufgrund der besonderen Fachwerkfassade ist das Haus im Jahr 2002 mit einem Fassadenpreis der Stadt Bad Sulza ausgezeichnet worden. Zum Wohnhaus gehört ein Nebengelass und KfZ-Stellplätze auf dem rückwärtigen Hof.

Das Haus beherbergt vier Wohnungen, die vollständig vermietet sind. Die Wohnungen erfreuen sich großer Nachfrage. Es gibt wenig Fluktuation und selten Lehrstand. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 19.500,00 Euro.

Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff gefertigt und fügen sich optisch passend in die Fachwerkfassade ein. Die Fußböden sind teilweise aus Laminat, Fliesen und im Einzelfall Teppich. Die Souterrain-Wohnung ist mit einer Fußbbodenheizung ausgestattet.

Der Angebotspreis der Immobilie ist kein Fixpreis, sondern kann entsprechend der Nachfrage variabel steigen oder sinken.

Lage

Die Villa befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage von Bad Sulza, direkt neben dem Kurpark und unweit der bekannten Toskanatherme. Ilmaue, Markt und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die wunderschöne Umgebung mit ihren Weingebieten vor den Toren der Stadt laden zu Wanderungen ein. Auf den Muschelkalkhängen gedeihen seltene Gräser und Orchideen.

Der historische Stadtkern, die Sonnenburg, die traditionsreichen Kur- und Salineanlagen sowie das Gradierwerk für die Behandlung von Atemwegserkrankungen prägen das Stadtbild Bad Sulzas.

Die nächst gelegenen Autobahnanschlüsse sind die A4 (ca. 14 km) und die A9 (ca. 16 km).

Sonstiges

Provisionshinweis Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an. Bitte beachten Sie, dass die Hausverwaltung Aures GmbH auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die vorstehend benannte Summe ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach dem hier angebotenen Objekt auch steigen kann. Hausaufteilung In das Haus gelangt man durch die von der Straße abgewandte Hausseite. Das großzügige Treppenhaus erschließt die Wohnungen, die jeweils einzeln pro Etage angeordnet sind. Die Wohnungstüren sind teilweise aus filigranen Kassettenfenstern gearbeitet und verleihen den Wohnungen das großzügige gründerzeitige Entré.

Die drei Etagenwohnungen sind großzügig geschnitten und mit einem Balkon ausgestattet. Im Haus befindet sich eine kleine Souterrain-Wohnung, der ein Gartenanteil und die überdachte Terrasse zugeordnet ist. Besichtigungstermine Sie möchten besichtigen? Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sie erreichen uns per E-Mail unter [email protected] und per Telefon unter der 03641 - 82 64 22 oder mobil unter 0160 - 9793 3560. Widerrufsrecht Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie eine formlose Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Hausverwaltung Aures GmbH
Am Steiger 19
07743 Jena

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und stellt keine vertraglich zugesicherte Eigenschaft dar. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Streitbeilegung Allgemeine Informationspflicht nach § 36 Abs. 1 Nr. 1 VSBG:

Es wird darauf hingewiesen, dass die Hausverwaltung Aures GmbH nicht generell zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) bereit und hierzu auch nicht gesetzlich verpflichtet ist. Die Hausverwaltung Aures GmbH ist gleichwohl bestrebt, etwaige Streitigkeiten im direkten Kontakt zum Teilnehmer außergerichtlich beizulegen. Kommt es hierbei nicht zu einer einvernehmlichen Beilegung der Streitigkeit, so wird Hausverwaltung Aures GmbH den Teilnehmer darüber unterrichten, ob im betreffenden Einzelfall die Bereitschaft zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer zuständigen Verbraucherschlichtungsstelle besteht. Eine zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist die nachfolgend aufgeführte:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grund- erwerb und Verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin
Telefon: +49 30 275726 -0 Telefax: +49 30 275726 78
Internet: www.ombudsmann-immobilien.de E-Mail: [email protected] Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung