PREISREDUKTION!!! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und vielen Extras in grüner Lage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061849
Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2010 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Zudem verfügen Sie über eine PV-Anlage mit Speicher sowie Solarthermie zur Warmwasserunterstützung, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint. Mit unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet.
Etwa 221,45 m² großzügiger Wohnfläche mit 8 Zimmern bieten ideale Bedingungen für große Familien. Ebenfalls zum Grundriss gehören 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche, einen Kaminofen, einen Fliesenboden, einen Glasfaseranschluss sowie eine Fußbodenheizung unterstrichen wird.
Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht Ihnen ein ca. 756 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit 3 Terrassen, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Als Parkmöglichkeit gehören 3 Freistellplätze zum Angebot, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Obendrein steht ein Ladeanschluss für Ihr E-Auto bereit.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Niedernhall, dank einer Einliegerwohnung optimal als Ihr neues Eigenheim
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 756 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - drei Terrassen bereichern das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes, Energieeffizienz-Pluspunkt: PV-Anlage mit Speicher inkl. Solarthermie zur Warmwasserbereitung
+ großflächig Tonputz an den Wänden
+ alle Fenster/Türen mit Dreifach-Isolierverglasung
+ Lichthof im Untergeschoss
+ KfW-40 Haus
+ Komfort durch hochwertige Ausstattung, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen, einen Fliesenboden, einen Glasfaseranschluss und eine Fußbodenheizung umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 3 Freistellplätzen - eine Ladestation für E-Autos ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Rund 6 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 55,88 m², Gesamtfläche: 277,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung