Preisreduktion! Haus mit Blick auf das Surfparadies Salzhaff und die wunderschöne Ostsee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* Baujahr 2005, massive Bauweise durch Kalksandstein, Keramikklinker, hochwertige glasierte Tondachziegel
* Wohn- und Nutzfläche von ca. 470 m²
* ca. 3.000 m² großes Grundstück bietet tolle Entfaltungsmöglichkeiten
* Modernisierung Bäder, Küche, Parkett im DG/Spitzboden in 2018
* Großzügiges Treppenhaus mit extrabreiter Vollholztreppe vom Keller bis ins Obergeschoss
* Hochwertige Aluminiumfenster mit 2-fach Verglasung
* 7 Zimmer mit Fußbodenheizung in z. Zt. drei Wohneinheiten bieten absoluten Wohlfühlcharakter
* Doppelgarage und komplett eingezäuntes Grundstück mit 2 Gartentoren
* Beheizbarer Außenpool mit ca. 5 x 8 m und anliegender großzügiger überdachter Terrasse macht das Entspannungserlebnis komplett für ein tolles Outdoor-Feeling
* Massives Backhaus für frisch gebackenes Brot, Kuchen und Backwaren aller Art, mit anliegender überdachter Sitzgruppenmöglichkeit lädt zum Verweilen und genießen ein
* "Unverbaubar", da bewirtschaftete Weiden und Felder anliegend
* Östliche Windräder nicht hörbar und nicht störend, da rückwertig zum Garten gelegen
Ausstattung
* Beeindruckend und durchweg hochwertige Architektur und Technik
* Voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Armaturen von Siemens
* Badezimmer mit exquisiten Details und hohem Komfort für Wohlfühlambiente
* Vollunterkellert, wasserdicht, da weiße Wanne, Sauna und separater Außenzugang
* Großzügige Hauptwohnung mit überbreiten hochwertigen Zimmertüren und hohen Decken
* zwei zusätzliche Apartments zur Eigennutzung oder Ferienvermietung, weiteres tolles Apartment im UG gestaltbar
* Haustechnik, wie Alarmanlage und Wasserenthärtungsanlage vorhanden
* Edelstahlzaunanlage mit elektrischem Zufahrtstor
* große Doppelgarage mit 2 elektrisch steuerbaren Einfahrtstoren
* Zisternensystem mit 4 Speichern und Pumpsystem für die kostengünstige Gartenbewässerung und den Pool
* Außen-Pool mit Schwimmbadtechnik und Solar-Abdeckplane als Rollabdeckung
* Perfektes, sparsames und CO2-armes Heizungssystem mit Elektrogrundversorgung und zentralem hocheffizienten Holzvergasersystem im Nebengebäude/Garage, 2 x 1000 l Speicher vorhanden
* Holz für einige Jahre vorhanden
* Anschlüsse für Solarthermie und Photovoltaik vorgerüstet
* Geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge, Außenstellplätze
Lage
* Absolut idyllisch gelegen eingebettet in die wunderschöne Natur des Salzhaffs
* Traumhafter, unverbaubarer Blick über die weite Felderlandschaft bis hin zur Ostsee
* Lassen Sie sich von den Kite-Surfern inspirieren, oder surfen Sie selbst
* Ruhe und Erholung fernab vom Trubel, private Atmosphäre
* Ruhig gelegenes Haus in wenig befahrener Seitenstraße im Ort
* Einkaufsmöglichkeiten, Grund-/Realschule, Kindergarten und Ärzte im nur ca. 3 km entfernten Neubukow
* Leichte Erreichbarkeit über Flughafen Laage, Autobahn A20/A19, ICE Hauptbahnhof Rostock
* 5 Autominuten bis zur Ostsee- und dem Surfparadies in Pepelow
* Großartiges Anwesen für ein erholsames Leben auf hohem Niveau
Sonstiges
Sonstiges
Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.
Tel: +49 38203 85 34 65
E-Mail: [email protected]
Web: dahler.com/rostock
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 156,53 m², vermietbare Fläche: 402,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.27, Distanz zur Grundschule: 3.36, Distanz zum Flughafen: 5.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.81, Distanz zum Bus: 1.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.32