PREISREDUKTION! Langfristig vermietete Ladenfläche als Kapitalanlage!
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Parken
Objektbeschreibung
- Erdgeschoss: ca. 503 m² Verkaufsfläche, ca. 195 m² Nebenfläche,
vermietet seit 2006, Mietvertrag fest bis 31.05.2027
- Untergeschoss: ca. 18 m² Lagerfläche, vermietet
- 4 Außenstellplätze, derzeit vermietet
- die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 54.180 Euro jährlich
- umfassende Sanierung der Einheit in 2015
- zusätzlich stehen 21 Kundenparkplätze in der Tiefgarage zur gemeinschaftlichen
Nutzung zur Verfügung
- Baujahr 1984, Öl-Zentralheizung
- der Miteigentumsanteil beträgt 2.731/10.000stel
Lage
Die Ladenfläche befindet im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Korb in stark frequentierter Lage.
Korb hat zirka 10.800 Einwohner und grenzt unmittelbar an Waiblingen an. Zur Gemeinde Korb gehören die Teilorte Steinreinach und Kleinheppach.
Buslinien, die häufig verkehren, verbinden Korb mit dem Bahnhof in Waiblingen und Endersbach. Durch die nahe gelegene Bundesstraße ist Korb gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch die nächste Autobahnanschlussstelle ist nur zirka 18 km entfernt.
Es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Vor Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule mit Grundschule und eine Werkrealschule. Sämtliche anderen weiterführenden Schulen können in den Nachbarstädten besucht werden. Auch ein gutes Freizeit-, Kultur- und Sportangebot ist vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Gesamtfläche: 698,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg