PREISREDUZIERUNG: 2-Zimmer-Whg inkl. TG-Platz in ruhiger & zentraler Lage in Göttingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist nur ca. 1km entfernt von der Göttinger Innenstadt und 10 Minuten mit dem Rad in die Universität.
Mit der Wohnung wird noch ein in der Wohnanlage befindlicher Tiefgaragenplatz mitverkauft, der sich selbst nutzen lässt bzw. weiter vermietet werden kann.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragenplatz
Sie betreten die Wohnung in einem kleinen Flur, der genügend Platz für Garderobe und Ablage bietet.
Von dort geht es nach links in das große Wohnzimmer, in dem sich auch die Küchenzeile befindet.
Vom Flur gehen weiterhin das Schlafzimmer sowie das Badezimmer, dass mit einer Dusche ausgestattet ist, ab.
In den beiden Wohnräumen gibt es jeweils große, bodentiefe Fenster, die viel Licht herein lassen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ordentlichen und sauberen Wohnanlage. Durch die rückwärtige Lage zur Straße und der großen Distanz zu dieser, ist sie sehr ruhig gelegen.
Die Göttinger Innenstadt mit dem pulsierenden Leben ist nur ca. 1km; der Zentralbereich der Göttinger Universität ist gerade einmal knapp 2 km entfernt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in direkter Nähe und sind mit dem Rad in 3 Minuten zu erreichen.
Für Reisende ist der Göttinger Hauptbahnhof nur 1km entfernt und zur Autobahnauffahrt sind es ebenfalls nur 3km (5 Minuten).
In direkter Nähe befindet sich der Leinepark und zum Naherholungsgebiet am Kiessee, mit Hallen- und Freibad sowie Sportanlagen sind es auch gerade einmal knapp 2 km.
Sonstiges
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt an dieser sehr flexibel nutzbaren Wohnung?
Ab 1.1.25 beträgt die Kaltmiete jährlich 4.974€ für Wohnung & TG-Platz. Die Wohnung ist seit ca. 7 Jahren vermietet bei immer pünktlicher und korrekter Mietzahlung.
Sie bietet Ihnen somit ein sicheres Investment!
Alternativ lässt sie sich für die Dauer des Studiums an der Göttinger Universität nutzen und bei Wegzug sicher vermieten oder wieder verkaufen.
Lassen Sie sich nicht nur von der klasse geschnittenen Wohnung, sondern auch von der kreativen Einrichtung des derzeitigen Mieters beeindrucken!
Bitte kontaktieren Sie uns über das Immobilienportal unter Angabe Ihrer Telefonnummer & Mailadresse. Sie erhalten dann direkt einen link zum Webexposé und nach Bestätigung ("Jetzt freischalten") erhalten Sie Zugriff auf alle relevanten Dokumente.
Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins nehmen wir mit Ihnen Kontakt auf.
Ihr Team von Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Verbraucherinformationen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. 2. Identität des Unternehmers und ladungsfähige Anschrift:
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH, Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel
S. Adams, S. Heyder, E-Mail: [email protected]
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen