PREISREDUZIERUNG! Einfamilienhaus mit Büro, Apartment und Lagerhalle in Ockenheim zu verkaufen!
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Top-Gelegenheit! Einfamilienhaus mit Anbau (Einliegerwohnung im EG und Büro im OG) und ehemaliger Werkstatt/Lagerräume (mit Ausbaupotenzial zum Wohnraum oder Büro) in zentraler Lage von Ockenheim zu verkaufen.
Es sind insgesamt bis zu 4 Wohneinheiten darstellbar.
Der schöne Innenhof mit seinen gemütlichen Sitzmöglichkeiten lädt zum verweilen ein.
Ideal für die große Familie, als Generationenhaus, auch für den Freiberufler oder den Gewerbetreibenden interessant.
Ausstattung
Haupthaus:
EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche, Flur, Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse
OG: Flur, 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Balkon
Ein zusätzlicher Raum ist ausbaufähig
KG: Gewölbekeller
Anbau:
EG: Wohnen/- Essen-/Küche, Bad mit Dusche
OG: Großraumbüro, kleines Büro und Holzofen (auch als zusätzliche Wohnung umbaufähig)
Ein zusätzlicher Raum ist ausbaufähig
Halle:
EG: Als Lagerfläche oder gewerbliche Nutzung möglich
KG: Keller mit Heizraum
2 KFZ- Außenstellplätze und 2 Carportstellplätze im Innenhof vorhanden.
Außenterrasse
Ölheizung Viessmann, Baujahr 1988, neuer Brenner von 2012, Warmwasser über die Heizung
Durchlauferhitzer in der Einliegerwohnung
Lage
Ockenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an.
Der Weinort liegt in Rheinhessen ca. 5 Kilometer südöstlich von Bingen am Rhein. Der Binger Stadtteil Dromersheim grenzt südlich an Ockenheim. Östlich der Gemeinde liegt Gau-Algesheim. Zu Ockenheim gehört auch das Kloster Jakobsberg.
Im Jahr 835 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Das Liebfrauenstift St. Maria ad Gradus in Mainz hielt wesentliche Anteile am Grundbesitz des Ortes und sorgte im Gegenzug für die seelsorgerische Betreuung. Durch die Erschließung neuer Wohngebiete und eines Gewerbegebietes wuchs der Ort und die ursprüngliche Siedlungsform Ockenheims wurde verändert.
Die Gemeinde ist verkehrsgünstig an der A 60 und nahe der A 61 gelegen. Die B 41 durchquert den Ort.Der Haltepunkt an der Bahnstrecke Gau Algesheim-Bad Kreuznach wurde 1996 wiedereröffnet. Ockenheim ist in das Stadtbusnetz der Stadt Bingen am Rhein eingebunden.
Sonstiges
Sonstiges Frei nach Vereinbarung Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 244,00 m², Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 244,00 m², vermietbare Fläche: 244,00 m², Lage im Wohngebiet