Preisreduzierung - Gelegenheit für Investoren! Verkauf von Lagerhallen mit großem 2- Familienhaus - Nähe Luxemburg
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Da der Eigentümer vorzeitig in den Ruhestand möchte, ergibt sich in Gilzem, unweit der luxemburgischen Grenzen eine große Chance für Menschen mit Visionen.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Preis ist Verhandlungssache.
Am Ortseingang von Gilzem liegt dieser großzügige Hof mit vielen Hallen und einem Wohnhaus. Die gesamte Hoffläche umfasst ca. 10.000qm. Hinzu kommen landwirtschaftliche Flächen von insgesamt ca. 6,5 Hektar.
Die Nutzflächen der teils neuwertigen Hallen und des Versorgungsgebäudes beträgt ca. 2.500qm. Hier werden zur Zeit insgesamt ca. 12.000 Hühner gehalten. Der gesamte Betrieb kann bei Bedarf übernommen werden.
Es ist aber auch eine komplett andere Nutzung für eine Gewerbebetrieb denkbar. Auch eine teilweise Vermietung der Hallen und der landwirtschaftlichen Flächen ist möglich.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und hat eine Fläche von rund 220qm zuzüglich einer Eigentumswohnung mit separatem Eingang von rund 80qm. Das angrenzenden Garagengebäude mit 3 Einzel- und einer Doppelgarage bietet viel Platz für jede Art von Fahrzeugen.
Ausstattung
Über den Haupteingang betreten Sie das Wohnhaus und stehen in dem großzügigen Flur, von wo sie Zugang zu dem Büro, dem Badezimmer und dem großzügigen Wohnraum mit angrenzender Küche haben.
Über eine Treppe kommt man in das Obergeschoss, wo sich insgesamt 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Über einen 2. Eingang gelangt man in die 80qm große Eigentumswohnung. Hier erreicht man vom Flur das Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer und den Wohnbereich mit angrenzender Küche.
Beide Wohnungen sind sehr gepflegt und man kann dort sofort einziehen, bzw. vermieten.
-Baujahr 1960
-Voll unterkellert
-Wohnhaus 220qm
-Modernisierung (1996)
-Eigentumswohnung 80qm (1996)
-Gewerbehalle 75x14m (2017)
-Gewerbehalle 48x14m (2013)
-Gewerbehalle 48x14m (1956/2004)
-Garagen/Maschienenschuppen (1976)
-Gebäude/Lager für Fertigprodukte (1970)
-Objektzustand gepflegt
-Gesamtfläche ca. 7,5 ha
Lage
Gilzem ist ein Ort unweit der luxemburgischen Grenze. Echternach in Luxemburg ist nur 12 KM entfernt. Die Kreisstadt Bitburg und Trier erreicht man zügig über die nahe B51 in 15 KM bzw. 20 KM.
Die Grundschule befindet sich im Nachbarort in Irrel und eine Kindertagesstätte im Nachbarort in Eisenach. Für den weiterführenden Schulbesuch stehen die Schulen in Speicher, Irrel und in Bitburg zur Verfügung.
Zur Freizeitgestaltung gibt es für die Kinder einen Spielplatz und einen Sportverein. Außerdem ist im Ort eine Bundeskegelbahn mit Bundesligasport und ein Gesangsverein.
Sonstiges
Sonstiges
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Die aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an.
Da wir eng mit einer namenhaften Unternehmensberatung zusammenarbeiten vermitteln wir auch hier gerne einen Kontakt für eine professionelle betriebswirtschaftliche Betrachtung des Projektes.
Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter und unterbreiten ein Angebot. Bei allen Fragen bezüglich Immobilien und Finanzierungen sprechen Sie uns gerne an.
Energie
Das Wohnhaus und die Eigentumswohnung werden von einer zentralen Ölheizung beheizt. Hier erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Lagerfläche: 2.500,00 m², Gesamtfläche: 85.000,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 20.00