PREISREDUZIERUNG Großzügige, hochwertige Doppelhaushälfte in Wuppertal-Elberfeld
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Objektbeschreibung
Diese Ein- bis Zweifamilien-Doppelhaushälfte verfügt über eine frisch sanierte Fassade mit Stuckelementen und fügt sich in das Erscheinungsbild der Nachbarbebauung ein. Der Zugang erfolgt über den Hauseingang links am Haus oder über die im Haus gelegene Garage mit angrenzendem Hobbyraum.
Im Jahr 2007 wurde der Steinweg, der zur Haustür und in den Garten führt, vollständig erneuert. Der Garten umfasst eine sonnengeschützte Terrasse, eine kleine Rasenfläche und ein Gartenhaus.
Das Erdgeschoss ist mit Kirschholzparkett im Wohn- und Essbereich sowie Fliesen in Küche und Flur ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,2 Meter, der Wintergarten-Anbau sorgt für zusätzlichen Raum.
Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Wohnflächen. Dank der offenen Raumgestaltung sind die Zimmer flexibel nutzbar.
Das Dachgeschoss bietet eine Gaubenterrasse und einen gedämmten Dachstuhl.
Die meisten Fenster wurden 2010/2011 erneuert (dreifachverglast), zudem ist das Haus mit einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2005 ausgestattet.
Ausstattung
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Gedämmter Spitzboden
- Garage im Haus
- Garten
- Gas-Brennwertheizung Bj. 2005
- Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung
Lage
Die Bremer Straße befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Wuppertal-Elberfeld. Das gesamte Gebiet, insbesondere die Straße, zeichnet sich durch ein einheitliches Erscheinungsbild mit schönen Altbauten und ansprechenden Fassaden aus. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Elberfeld ist gut erreichbar und es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn. Umfangreiche Naherholungsgebiete grenzen an das Wohngebiet an und sind besonders gut fußläufig über die Nordbahntrasse zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges Der Käufer hat 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen