PREISREDUZIERUNG!! Großzügige Villa mit atemberaubenden Weitblick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige und repräsentative Villa hat eine Wohnfläche von ca. 240 m2 und befindet sich auf einem ruhig gelegenen, ca. 1.451 m2 großen Grundstück in Butzweiler.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der sehr große Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) und direkten Zugang zur Terrasse/Garten mit einer atemberaubender Weitsicht.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene vier Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere, sehr großzügige Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Familienbad.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier befindet sich u.a. eine kleine Einliegerwohnung und diverse Keller- und Technikräume.
Hinweis: Die Heizungsanlage ist komplett im Jahr 2024 erneuert worden.
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Lage
Butzweiler hat ca. 1.600 Einwohner und ist ein Ortsteil und ein Ortsbezirk in der Ortsgemeinde Newel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Der Ort liegt nordöstlich von Trier auf einem zum Kylltal abfallenden Höhenrücken aus Muschelsandstein und Buntsandstein. Gegliedert wird der Höhenrücken von dem der Kyll zufließenden Butzerbach mit seiner steilgeneigten Talbildung.
Trier ist ca. 12 Kilometer, Luxemburg Flughafen knapp 45 Kilometer und Luxemburg Stadt rund 50 Kilometer entfernt.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024