*Preisreduzierung* - Grundstück mit entkerntem EFH - zur individuellen Gestaltung als Baugrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt in Dessau-Kleinkühnau erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 937 Quadratmetern und ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, das bereits vollständig entkernt wurde. Mit einer potenziellen Wohnfläche von etwa 130 Quadratmetern, inklusive eines ausbaubaren Dachbodens, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Handwerker werden sich hier über die Möglichkeit freuen, sofort mit der Sanierung beginnen zu können, da die aufwändigen Entkernungsarbeiten bereits abgeschlossen sind. Dies spart Zeit und Kosten und ermöglicht eine zügige Umsetzung der eigenen Vorstellungen.
Der durchdachte Grundriss des Hauses ist ideal für Familien konzipiert und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem weitläufigen Grundstück bleibt zudem genügend Raum für einen großzügigen Garten, der zur Erholung und Entspannung genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, Anbauprojekte zu realisieren und sogar eine Garage zu errichten, ohne dass der Eindruck von Weitläufigkeit und Offenheit verloren geht.
Das Haus ist unterkellert. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwei Schuppen und ein Nebengebäude/Anbauten.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre perfekte Lage. Viele wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Zudem ist das Haus zentral gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Umgebung. So genießen Sie hier nicht nur die Ruhe und Erholung einer familienfreundlichen Wohngegend, sondern auch die Vorteile einer guten Infrastruktur.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und zeitnah mit der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu beginnen.
Ausstattung
- großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 937 Quadratmetern
- Wohnfläche von 130 Quadratmetern, die Raum zum Wohlfühlen bietet
- Komplett entkernt und bereit für individuelle Gestaltung
- PKW Stellflächen vor dem Haus
- großer Garten mit einer Vielfalt an Obst- und Zierbäumen, ideal für Naturfreunde
- vielseitige Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung und zum Ausbau
- hervorragende Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
Lage
Die Immobilien liegen im Ortskern des Stadtteils Kleinkühnau in einem allgemeinen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich in einem 200 Meter Umkreis. Die Wohnlage besticht durch die unmittelbare Nähe von Wald und Naturschutzgebiet, sowie die gute Verkehrsanbindung zur Stadt oder auch zur Autobahn A9 Berlin-München.
Dessau-Roßlau ist eine kreisfreie Stadt in Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist, gemessen an der Zahl der Einwohner, nach Halle (Saale) und Magdeburg die drittgrößte Stadt sowie eines von drei Oberzentren des Landes. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle, etwa 40 km südlich, Leipzig, etwa 52 km südöstlich und Magdeburg, etwa 65 km nordwestlich. Historisch war Dessau die Hauptstadt und Residenz des Fürsten- und späteren Herzogtums Anhalt-Dessau bzw. Anhalt.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zum Flughafen: 56.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 4.80