PREISREDUZIERUNG! Mehrfamilienhaus mit Büro/Laden in Waldböckelheim zu verkaufen
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Top-Gelegenheit! Mehrfamilienhaus mit Büro/Laden in zentraler Lage in Waldböckelheim zu verkaufen.
Ideal als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten in einem Haus, oder für Kapitalanleger.
Mietrendite von ca. 8 % möglich
Ausstattung
EG: Einliegerwohnung (1 Zimmer, Bad (Dusche), ca. 20qm
EG : Laden (2 Räume) ca. 55 qm (kann auch als Wohnung umgebaut werden)
EG: 2 Zimmer Küche, Bad ca. 60 qm
OG: Wohnen, Küche, 2 Bäder, 4 Schlafzimmer, Abstellraum ca. 125qm
DG: Ausbaufähig (Treppe nach oben vorhanden) ca. 80 qm
KG: Heizraum, Tankraum, großer Kellerraum (Gewölbe)
1 Doppelgarage im Haus (2 Stellplätze hintereinander)
Lage
Der Weinort Waldböckelheim ist ein Teil der Verbandsgemeinde Rüdesheim und liegt im Landkreis Bad Kreuznach. Die Gemeinde liegt nördlich der Nahe, zwischen Kirn und Bad Kreuznach, und besticht durch die direkte Anbindung zur B41. So lässt sich Bad Kreuznach, aber auch die A61 in kürzester Zeit erreichen.
Ebenso befinden sich in Waldböckelheim alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke, die alle fußläufig erreichbar sind.
Kulturelle und sportliche Aktivitäten (z.B. Freilichtmuseum, Pilgerwege, Barfußpfad, Schwimmbad, Sauna, Radweg, Wassersport an der Nahe, Golfplatz, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges Frei nach Vereinbarung Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 260,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Lage im Ort