Preisreduzierung! Moderne Eleganz trifft auf Komfort: Ihr Traumhaus mit Zukunftsvision

95168 Marktleuthen

419.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95168 Marktleuthen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
714 m2
Wohnfläche
147 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
7b78bf51-2e29-4688-84ba-bfa037a4fdb5
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
419.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
20 kWhm2a
Gültig bis
2033-06-26
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023

Dieses beeindruckende Effizienzhaus, welches im Jahr 2023 mit einem zukunftsorientierten Blick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz erbaut wurde, befindet sich auf einem großzügigen und idyllischen Grundstück von 713 m². Es bietet nicht nur eine Wohnfläche von ca. 147 m², die durchdacht gestaltet und hochwertig ausgestattet ist, sondern auch einen Lebensraum, der Komfort mit modernster Technik vereint.

Im Erdgeschoss dieses exquisiten Hauses werden Sie von einem einladenden, großzügigen Flur begrüßt, der den Ton für das elegante Interieur setzt. Ein modern ausgestattetes Bad mit Dusche und WC bietet praktischen Komfort. Das Arbeitszimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Der Technikraum ist das Herzstück des Hauses, in dem die innovative Haustechnik untergebracht ist. Die helle und geräumige Wohnküche ist der Mittelpunkt des familiären Lebens, und hat direktem Zugang zu zwei Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Das Obergeschoss entfaltet sich als eine private Wohlfühloase, beginnend mit einem geräumigen Schlafzimmer, das durch ein elegantes Ankleidezimmer ergänzt wird, ideal um Kleidung und Accessoires stilvoll zu verstauen. Zwei weitere Zimmer bieten den perfekten Ort für Kinder, um zu spielen, zu lernen und zu träumen. Das zentral gelegene Badezimmer ist eine wahre Entspannungszone mit einer Badewanne, die zum Verweilen einlädt, einer separaten Dusche für den schnellen Komfort und einem WC. Der darüber liegende Spitzboden, zugänglich über eine Luke, erweitert den Nutzraum des Hauses beträchtlich und bietet eine großzügige Abstellfläche für saisonale Dekorationen, Koffer oder selten genutzte Gegenstände.

Die Außenanlagen sind noch nicht vollendet und bieten die einmalige Gelegenheit, einen Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zukünftig könnte hier ein moderner Garten entstehen, der als grüne Oase für Entspannung und Freizeitaktivitäten dient. Eine Doppelgarage wäre ebenfalls möglich.

Ausstattung

- ca. 147m² Wohnfläche
- 713m² Grundstück
- PV- Anlage
- elektrische Flächenheizung
- Echtholzparkett
- Effizienzhaus
- Förderung möglich
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Lage

Geografisch liegt Markleuten im waldreichen Fichtelgebirge - eingerahmt vom Großen Kornberg im Norden und dem Epprechtstein im Westen. Durch die Stadt fließt malerisch die Eger. Mit ca. 3000 Einwohnern gehört Marktleuthen zu den mittelgroßen Städten im Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge und bietet für jeden in punkto Familienfreundlichkeit, Vereinsleben und Kultur ein breitgefächertes Angebot.
Marktleuthen bietet direkte Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Die Autobahn A93 liegt ca. 5 Autominuten entfernt.

Sonstiges

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