PREISREDUZIERUNG | Schlüchtern: Wohntraum am Feldrand | Gehobenes MFH mit idyllischem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Schlüchtern, hochwertig erbaut im Jahr 2006, überzeugt durch seine Bauweise und erstklassige Ausstattung. Mit einer Gesamtwohnfläche von 291 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, bietet die Immobilie viel Raum und Komfort. Jede der Wohnungen präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wurde mit Liebe zum Detail gestaltet.
Souterrain:
Im Untergeschoss befindet sich eine komplett möblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 m², die derzeit vermietet ist. Ein zusätzlicher Raum mit 12 m² steht für flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, sei es als Büro, Hobbyraum oder sonstiges.
Erdgeschoss:
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 114 m² und verfügt über einen direkten Zugang zu einem gepflegten Garten. Dieser lädt mit seinem idyllischen Blick ins Grüne zum Entspannen ein und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre - ein Highlight, das die Lebensqualität erheblich steigert.
Dachgeschoss:
Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst 100 m² und bietet ebenfalls viel Platz und Komfort. Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Etage eine weitere Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet und leistet einen erheblichen Abtrag bei der Finanzierung.
Zusätzliche Ausstattung und Nachhaltigkeit:
Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein Carport, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Eine moderne Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und die Heizung, was zur Energieeffizienz der Immobilie beiträgt. Darüber hinaus optimiert eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 6000 Litern die Wasserversorgung.
Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand - es sind keine Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten erforderlich.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, eine malerische Umgebung und ein nachhaltiges Energiekonzept - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Bewohner, die ein hochwertiges Zuhause suchen.
Ausstattung
- 2 Garagen mit Stellplätzen
- 1 Carport für Wohnmobile
- Specksteinofen (1,8 Tonnen) im EG
- Lasierte Tonziegel
- Solaranlage für Warmwasser und Heizung
Lage
1A-Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Schlüchtern mit hochwertiger Wohnbebauung. Umgeben von gepflegten Gärten und ansprechender Architektur, bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind in unmittelbarer Nähe.
Schlüchtern ist eine charmante Kleinstadt in der Region Main-Kinzig-Kreis, welche durch ihre historische Altstadt und die malerische Landschaft des Spessarts besticht. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A66 ist auch eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Fulda und Frankfurt gegeben.
Die Region Main-Kinzig-Kreis zeichnet sich durch ihre Naturschönheiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Der nahegelegene Spessart lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet Erholung in unberührter Natur. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen zudem für Abwechslung und Unterhaltung. Die Region ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien und Erholungssuchende ein attraktiver Wohnort.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1