PREISREDUZIERUNG! Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Raumbach/Meisenheim zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
TOP-Gelegenheit! Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück in zentraler Lage von Raumbach zu verkaufen.
Einliegerwohnung im Untergeschoß mit separaten Eingang möglich.
Die Wohnffäche im Untergeschoß eignet sich auch ideal als Ferienwohnung, Büro oder für die Kinder mit eigenem Wohnbereich.
Ideal für die junge Familie, Generationenhaus oder für Freiberufler.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminanschluß für einen Holzofen und Zugang zu der überdachten Terrasse
Das Studio im Dachgeschoß bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten mit kleinem Bachlauf und die Terrasse hinter dem Haus lädt zum verweilen ein und ist auch sehr gut geeignet für den eigenen Gemüsegarten
Ausstattung
Untergeschoß:
Flur, 3 Zimmer, Bad, Küche oder Hasuwirtschaftsraum,
Zugang zur Aussenterasse und zum Garten, Kellerraum, Heizraum, Tankraum
Erdgeschoß:
Flur, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachter Balkon
Dachgeschoß:
Studio
- komplette Elektroinstallation in 2024 erneuert
- Fußbodenheizung in fast allen Räumen
- elektronische Regelung für Fußbodenheizung in allen Räumen vorbereitet und Verkabelung in Reglerkasten
- EDV / Internet in allen relevanten Räumen
- Elektroleitungen für alternative Heizung (z.B. Wärmepumpe) bis zum Heizraum verlegt
- elektrische Rolläden im Erdgeschoß (2024)
- Bad und WC für weiteren Ausbau vorbereitet, hochwertige Fliesen in 2024 verlegt
- neue Sanitärleitungen
- neue Heizkörper in Dachgeschoss (Studio) und im Kellergeschoss (1 Raum)
2 KFZ-Stellplätze
Elektro (Elektrokasten und Leitungen mit Steckdosen) wurde in 2024 erneuert
Bad und Gäste-WC im EG wurde 2024 erneuert (Sanitärobjekte teilweise vorhanden aber noch nicht eingebaut)
Lage
Zentrale Lage von Raumbach.
Raumbach ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 400 Einwohnern im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Raumbach gehört der Verbandsgemeinde Nahe-Glan an und liegt nur ca. 2 KM von dem schönen Städtchen Meisenheim und ca. 12 KM von dem Kurort Bad Sobernheim entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Frei ab sofort Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 18,52 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024