Preisreduzierung // Sehr gepflegte und renovierte Eigentumswohnung // attraktive Aufteilung // sofort verfügbar // Auf der Bausch, TR-Ehrang
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
//Richtig wohnen, besser leben.
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine großzügige, renovierte und sofort verfügbare Wohneinheit in toller, idyllischer Stadtrandlage (Auf der Bausch) mit Option zur Eigennutzung oder Vermietung.
Auf insgesamt ca. 118m² verteilen sich ein kleiner Flur inkl. Einbauschrank, das großflächige Wohn- Esszimmer mit separater Küche und angrenzendem Süd-Balkon, insgesamt 4 Zimmer zur flexiblen Nutzung sowie 2 eigenständige Tageslichtbäder.
Die Wohnung wurde im letzten Jahr aufwendig renoviert und in Teilen saniert. Hierzu zählen folgende Arbeiten: neuer Bodenbelag (Vinyl), Einbau neuer Innentüren, Maler- und Tapezierarbeiten, Modernisierung von Einbauschränken. Ein Badezimmer wurde vor ca. 6 Jahren aufwendig saniert.
Der Wohnung zugeteilt sind zwei Abstellräume. Hiervon ein Kellerabteil sowie ein Mansardenzimmer im DG. Als Gemeinschaft kann ein Fahrradraum im KG und ein Trockenraum im DG genutzt werden.
Ein Außenstellplatz vor dem Objekt gehört zur Wohnung.
Ausstattung
// ca. 118m² Wohnfläche
// großer Wohn- Essbereich
// separate Küche (inkl. Einbauküche)
// Balkon mit Südausrichtung
// 4 Zimmer mit Einbauschränken
// 2 Badezimmer
// durchgeführte Renovierung
// Kellerabteil und Mansardenzimmer
// Außenstellplatz
// Verfügbar ab sofort
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber auch verkehrsgünstiger Höhenlage von Trier-Ehrang. Direkt am Waldrand gelegen bietet diese Wohnung ebenfalls einen sehr hohen Freizeit- und erholungswert mit viel Freiraum und ausreichend Platz für die gesamte Familie. Fußläufig sind sämtliche Bus- und Bahnhaltestellen erreichbar.
Vor Ort findet man Grundschule, Kindergarten, eine Realschule plus sowie ein Gymnasium. Die nahegelegene Ortsmitte von Trier-Ehrang verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Bahnhöfe, Haltestellen ÖPNV und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Über die Autobahnanschlussstelle Trier-Ehrang zum Moseltaldreieck A1/A602/A64 bestehen beste Verbindungen in Richtung Luxemburg, Frankreich, Koblenz, Saarbrücken, Kaiserslautern sowie zur B50 in Richtung Flughafen Frankfurt-Hahn und Flughafen Luxemburg. Über Kordel-Welschbillig zur B51/A60 bestehen gute Verbindungen in Richtung Bitburg/Eifel und Belgien.
Sonstiges
Sonstiges
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,50 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1