Preisreduzierung - Super sonnige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage Stadt Coburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sonnige, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick liegt in zentraler Lage von Coburg, unweit der Firma Brose und den Regiomed-Kliniken und nur einen Katzensprung vom Rosengarten entfernt.
Die Wohnung wurde im Jahr 1972 erbaut und liegt im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit Aufzug.
Durch einen kleinen Flur erfolgt der Zugang zur Wohnung.
Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Vom zentral gelegenen Flur sind sämtliche Zimmer erreichbar.
An die helle Einbauküche mit Platz für eine Essgruppe grenzt ein kleiner Balkon.
Das geräumige, sonnige Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern und ist mit einer Schiebetür mit Ausgang zum Südbalkon ausgestattet. Durch die angenehme Größe bietet das Wohnzimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
An weiteren Räumen stehen ein Schlaf- und ein Kinderzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Zum Lagern von Koffern, Autoreifen, etc., ist ein eigenes Kellerabteil vorhanden.
Für das Kraftfahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Lage
Der Marktplatz von Coburg sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbushaltestelle liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäcker, Lidl, Drogeriemarkt, Edeka sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Absprache
Sonstiges
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Der Widerruf ist zu richten an:
Immobilien Schmidt
Inhaberin: Carolina Kaiser
Am Tau 7, 96472 Rödental
Tel.: 09563/7291905
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Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Muster-Widerrufsformular
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– An Immobilien Schmidt, Am Tau 7, 96472 Rödental
Fax.: 09563/7296317, E-Mail: [email protected]
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen
Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Ihr Name
– Ihre Anschrift
– Ihre Unterschrift (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
- Ende der Widerrufsbelehrung -
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister