Preisreduzierung - Winterangebot! Charmante Landhausvilla mit großer Einliegerwohnung in Igel! Perfekt für Lux- Pendl...
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus, das im Herzen von Igel liegt, bietet mit seinen 8 Zimmern auf etwa 140 m² Wohnfläche und einer zusätzlich großzügigen Einliegerwohnung mit ca. 85 m² Platz für die ganze Familie.
Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, der dank seines charmanten Erkers mit zusätzlichem Kamin ein ganz besonderes Ambiente bietet. Angrenzend befindet sich ein lichtdurchfluteter Essbereich mit Zugang zu dem großzügigen Balkon, von welchem Sie die Aussicht auf die Umgebung genießen können. Die vollausgestattete Einbauküche bietet viel Stauraum und moderne Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Zudem steht Ihnen ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung.
Über einen galerieartigen Aufgang mit Atriums Flair gelangen Sie in das Obergeschoss.
Ein geräumiges Ankleidezimmer, das unmittelbar an das vorgesehene Schlafzimmer anschließt schafft einen eleganten Übergang. Das geräumige Badezimmer bietet eine luxuriöse Ausstattung mit einer begehbaren Dusche, einer Infrarotkabine sowie einem Fenster, welches für viel Tageslicht sorgt. Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die angrenzende Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet auf rund 85 m² eine durchdachte Aufteilung von 2,5 Zimmern, darunter ein weiterer einladender Erker, der eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Die gepflegte Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten, die für einen komfortablen Alltag benötigt werden. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Zugang zum gepflegten Garten, welcher reichlich Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Hier finden Sie eine grüne Oase zum Entspannen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung, was Ihnen einen hohen Komfort im Alltag ermöglicht.
Das Haus ist zudem mit einem modernen Sicherheitssystem ausgestattet, das sowohl Kameras als auch eine Alarmanlage umfasst und somit höchsten Ansprüchen an Sicherheit gerecht wird.
Zusätzliche Details und Ausstattung
Heizung: Das gesamte Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. In der Hauptwohnung sorgt die Fußbodenheizung in fast allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung, während Küche und Bäder separat beheizt werden.
Keller: Drei weitere Kellerräume inklusive Waschraum bieten Ihnen zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten Ihrer persönlichen Gegenstände.
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ideal für Familien, die viel Platz und eine ruhige, naturnahe Lage schätzen. Auch für Kapitalanleger bietet das Objekt durch die separate Einliegerwohnung eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung. Die Ausstattung, der einladende Garten und die großzügigen Außenflächen machen das Objekt zu einem Wohlfühlort, an dem man sich gerne Zuhause fühlt.
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen zu kontaktieren.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in der idyllischen Gemeinde Igel, in der Nähe von Trier. Die ruhige, naturnahe Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und guter Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Mosel und den umliegenden Wäldern macht dieses Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Sonstiges
Sonstiges
Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen selbstverständlich auch gerne eine Innenbesichtigung dieses Objektes an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die Darstellungen und aufgenommenen Daten im Exposé beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden