PREISSENKUNG ! ! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Grabower Altstadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
- Vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit -
- Stellplätze auf dem Grundstück -
Objekt
Zum Verkauf steht hier ein top-gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Zentrum der Altstadt von Grabow (Landkreis Ludwigslust-Parchim).
Dieses historische Stadthaus mit seiner schönen Backsteinfassade wurde im Jahr 2000 umfasssend kernsaniert und auch seitdem durch den jetzigen Eigentümer auf Stand gehalten.
Zum Objekt gehört ein gepflegter Hof mit rückwärtiger Zufahrt. Hier befinden sich auch die Stellplätze für die Mieter. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 800 m²
Im Erdgeschoß gibt es eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit.
Auf der ersten und zweiten Etage befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten mit ca. 60 m² , 45 m², 52 m² und 42 m² Wohnfläche.
Informationen zu den genauen Ist/Soll- Mieteinnahmen sind auf Anfrage verfügbar.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Ausstattung
Die Kernsanierung des Objekts erfolgte im Jahr 2000. Hierbei wurde insbesonders auf qualitativ hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung Wert gelegt.
Das als Kaltdach ausgelegte Dach sowie die gesamte Elektrik und Sanitärinstallationen wurden erneuert.
Im Treppenhaus sowie in den Wohnungen wurden neue Bodenbeläge aufgebracht.
Die Wohneinheiten sind modern und zeitgemäß ausgestattet.
Das Objekt verfügt über eine zentrale Heizung und Warmwasserbereitung.
Im absolut trockenen Keller gibt es abschließbare Abteile für die Mieter.
Alle Einheiten bis auf eine Dachgeschosswohnung sind vermietet. Die Mietverhältnisse sind durchweg unproblematisch. Es bestehen keinerlei Zahlungsrückstände oder Unstimmigkeiten mit den Mietern.
Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie !
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage unmittelbar im Zentrum der historischen Altstadt.
Das schöne Städtchen Grabow im Landkreis Ludwigslust-Parchim hat einiges zu bieten: Einen wunderbar sanierten historischen Stadtkern, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches kulturelles Angebot und einen bekannten Hersteller von Süßwaren..
Grabow ist auch landschaftlich außerordentlich reizvoll - rund um den Ort gibt es ausgedehnte Waldgebiete für Wanderungen oder Radtouren. Weiterhin bietet die nahe gelegene Elde vielfältige Möglichkeiten für Wassersport. Eine Marina befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur in Grabow ist ausgezeichnet.
Autobahnanschlüsse zur A14 und A24 sind in wenigen Minuten erreichbar. Alternativ kann man auch die gut ausgebaute Bundesstraße 5 in Richtung Berlin oder Schwerin nutzen.
Grabow liegt an der Hauptstrecke der DB zwischen Hamburg und Berlin.
Die beiden Metropolen sind von hier aus in ca. eineinhalb Stunden erreichbar. Der nahe gelegene Bahnhof Ludwigslust ist zudem noch ICE - Haltestelle.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 277,00 m², vermietbare Fläche: 277,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern