Preissenkung - Großzügige 3,5 Zi ETW in ruhiger Lage mit Aufzug und Südbalkon.....

95447 Bayreuth

315.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95447 Bayreuth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
108 m2
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
05e857e6-045e-4f4b-9bbc-6be24ea13f35
Kauf­preis
315.000,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.4 kWhm2a
Gültig bis
2029-01-07
Aus­stell­datum
08.01.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 6.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Dies ist eine großzügige Wohnung in ruhiger Lage mit Aufzug, Südbalkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde bereits renoviert- Bad neu mit großer Dusche somit auch seniorengerecht. Eine hochwertige Einbauküche wurde vor 1 Jahr eingebracht hat noch komplett Garantie und sollte vom neuen Eigentümer abgelöst werden. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des gepflegten Hauses und ist über das große Treppenhaus und den neuen modernen Aufzug gut zu erreichen. Großzügig und hell ist auch die Wohnung mit großer Wohndiele die Zugang zur Küche als auch zu allen anderen Zimmern hat. Vom Wohnzimmer und einem der beiden Schlafzimmer haben Sie auch Zugang zu dem großen über die komplette Wohnungsfläche zugänglichen überdachten und mit Holzdielen ausgestatteten Balkon.
Der Balkon verfügt bereits über große Pflanzkästen zur Begrünung mit Blumen oder Kräutern ..... Raumaufteilung Siehe Objektbeschreibung und beigefügtem Grundriss.

Lage

Die Lage im Rückertweg überzeugt durch viel Ruhe und Blick ins Grüne. Die Universität ist mit dem Fahrrad bequem in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt und Bushaltestelle befinden sich in Laufnähe. Mit dem Fahrrad ist auch die Innenstadt schnell und bequem erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Röhrenseee ist in wenigen Minuten ebenfalls schnell per Fuß für einen schönen Spaziergang und Erholungsmöglichkeit verfügbar.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach vorheriger Absprache jederzeit kurzfristig möglich.
Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister