** Preissenkung Haus mit großzügigem Grundstück und viel Wohnfläche **
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus, ist erbaut 1968. Das Gebäude hat einen Vollkeller und wurde im Jahr 1997 umgebaut/erweitert. Es ist als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Bei dem Umbau wurde das Dach erneuert und der Dachbereich auch entsprechend isoliert/gedämmt.
Das Eigentumsgrundstück hat mit 834 m² eine sehr gute Größe und Abstand zu den Nachbarhäusern. Im Zuge der Erweiterung wurde ebenfalls eine neue Garage errichtet. Das Grundstück ist insgesamt sehr gut nutzbar und hat eine sehr helle, sonnige Lage.
Raumaufteilung
Das EG, verfügt über einen zentralen Eingangsbereich.
Der EG Bereich verfügt über ca. 83 m² mit einem Flur, ein großzügiges Wohn- Esszimmer, ein Freisitz/Wintergarten, der auch als Zimmer genutzt werden kann, eine Küche und ein Bad.
Der DG Bereich, verfügt über einen Flur, drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Spitzbodenareal und einem Balkon, mit Blick auf den Harz.
Die Fenster im EG und OG, sind Holzisolierfenster und sind mit Außenrolläden versehen.
Der Keller, verfügt einen Flur, ein Gästezimmer, einem Waschraum mit einer zusätzlichen Dusche, sowie über einen Kelleraußenzugang in den Garten, zwei Abstellräume, einem größzügigen Hobbyraum und einen Heizungskeller mit der Heizungsanlage.
Lage
Das Wohnhaus ist gelegen im Ortsteil Wolfenbüttel-Adersheim. Die Straße, ist eine Wohnstraße, in einer gewachsenen Struktur.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Vorschule/Tagesbetreuung. Ärzte und Apotheken sowie weitergehende Schulen, befinden sich in dem ca. 5 bis 7 km entfernten Stadtgebiet von Wolfenbüttel. Eine Busverbindung nach Wolfenbüttel ist in der Nähe vorhanden. Die Gesamtlage des Stadtteils Adersheim, ist als sehr angenehm zu bezeichnen und verkehrsmäßig sehr zentral gelegen, da in wenigen Fahrminuten die Bereiche Salzgitter-Bad, Salzgitter-Lebenstedt, Braunschweig sowie Wolfenbüttel, zu erreichen sind. Das Naherholungsgebiet Oderwald ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Ebenfalls liegt der Harz vor der Haustür und ist über die naheliegende Autobahn in Kürze zu erreichen. Im Ort befinden sich ebenfalls Sportvereine mit ihren gepflegten Anlagen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Absprache. Bei Kontaktaufnahmen bitte Telefonnummer angeben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung