-PREISSENKUNG- Mitten in der KN-Altstadt und dennoch ruhig *Kernsanierte 3-Zi.Whg(Hochparterre)*

78462 Konstanz

519.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78462 Konstanz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
82,42 m2
Zustand
vollsaniert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
b9dccdc6-2660-497a-be0e-3c608cae1f0a
Kauf­preis
519.000,00 €
Preis pro m²
6.297,02 €
provisionsfrei
Einbauküche
provisionsfrei
WG-geeignet
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-02-07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
2004
Heizungsart
Zentralheizung

Mitten in der Innenstadt von Konstanz - Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung

Die zentral gelegene Eigentumswohnung liegt Hochparterre in einem Wohnhaus mit lediglich 10 Wohneinheiten.
Sie hat eine geräumige Wohnfläche von 82,42 qm, verteilt auf 3 Zimmer, Gäste,-WC und einem Bad.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche inklusive Glaskabine, einem Waschbecken mit Glasspiegelschrank, Handtuchwärmer und einem WC.

Die neue EBK mit hochwertigen Geräten (Miele) ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt worden.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum mit ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit Mai dieses Jahres für eine monatliche Kaltmiete von 1.600,00 EUR vermietet.

Gerne steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungstermin unsere Immobilienspezialistin Frau Sonja Pikul zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Kernsanierte 3 Zi.-Wohnung (Anfang 2022)
5 min zum Lago (Fußläufig)
Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
Tageslichtbad mit Dusche
Kunststofffenster
Parkettboden
Kellerabteil

Lage

Die Vorzüge am Bodensee zu wohnen sind zahlreich und vielfältig. Die malerische Landschaft und das abwechslungsreiche Freizeitangebot sowie die hohe Lebensqualität zeichnen diesen Wohnort bekanntlich auch als eine der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands aus.

Wohnen im Konstanzer Stadtteil Altstadt. Geboten sind neben der ausgesprochenen Zentrumsnähe und dennoch bemerkenswerte ruhige und friedliche Nachbarschaft sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in direkter Umgebung fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10