PREISSENKUNG: RMH mit 2 Wohneinheiten in Brüggen-Born

41379 Brüggen

230.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41379 Brüggen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus
Zimmer
7
Grundstück
238 m2
Wohnfläche
134 m2
Immobilienwert
Online-ID
3ee7807b-250c-4c6c-926d-49fe8e705237
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
230.000,00 €
Preis pro m²
1.716,42 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
258.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-04-02
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht ein massiv erbautes Reihenmittelhaus (Baujahr 1960) in einer ruhigen Seitenstraße von Brüggen-Born.

Das Haus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss bietet zwei Wohneinheiten:

- EG-Wohnung mit Wohnzimmer, 1Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon mit Zugang in den Garten

- OG/DG - Wohnung mit Wohn-, Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie 3 Schlafräumen und weitere Duschmöglichkeit und WC im DG

Zudem ist dieses Gebäude unterkellert. Hier finden Sie zwei Mieterkeller, eine Waschküche und den Heizungsraum mit Öllager. Eine praktische Kelleraußentreppe ermöglicht den Zugang zum Garten.

Beide Wohneinheiten sind geräumt, so dass der Umsetzung Ihrer Pläne nichts im Wege steht.

Es sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig.

Selbst bewohnen oder vemieten? Oder beides? Schauen Sie sich die Grundrisse einmal an. Wäre das nicht etwas für Sie?

Ausstattung

- 1 Stellplatz vor dem Haus
- Öl-Zentralheizung
- Weiße Kunststofffenster mit Rollladen
- Elektrische Rollladen an den Balkonen
- Dachisolierung von 2012
- ggf. Möglichkeit zur Schaffung weiterer Stellplätze im hinteren Grundstücksbereich

Lage

Die Immobilie befindet sich im "Gold-Dorf" Born - einem sehr beliebten Ortsteil der Burggemeinde Brüggen.

In wenigen Schritten sind Sie mitten in der Natur. Weite Felder und nahe Wälder laden zum Erholen ein. Der Borner See ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage ist perfekt für Tier- und Naturliebhaber.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich 1-2km entfernt in Brüggen. Hier befindet sich auch eine Fußgängerzone mit Einzelhandel, Gastronomieeinrichtungen und vielem mehr.

In Born selbst befindet sich ein fußläufig erreichbarer Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.

Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande. Direkt in der Nähe ist eine Bushaltestelle.

Weitere Informationen unter: www.brueggen.de

Sonstiges

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energetische Angaben sind dem Energieausweis entnommen und sind keine zugesicherten Eigenschaften. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 7.30, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zur Autobahn: 5.80 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung