Preissenkung! Starten Sie eine neue Karriere! Die Mieteinnahmen helfen dabei.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen:
Ein Traditionsgasthaus mit etwa 400 qm Gewerbefläche inkl. Küche und Toiletten. 4 vermietete Apartments, 2 vermietete Wohnungen mit insgesamt etwa 400 qm vermietbarer Fläche. Teilweise können noch 2 weitere Apartments mit ca.30 qm und 1 Wohnung ca. 70 qm ausgebaut werden.
Ausstattung
Die Gasträume sind sofort betriebsbereit, die Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf etwa 4.000 EUR mtl. Einnahme inkl. pauschal vereinbarter Nebenkosten. Das Restaurant bietet ca. 150 Personen Platz, der Biergarten nochmals ca. 70 Personen. Die Küche ist komplett startbereit, die Restaurants sind größtenteils möbliert. Das ganze Interieur kann auf Wunsch übernommen werden. Es geht um Maschinen, Teller, Bestecke, viele Kleinteile wie Gläser, Menage, Flambierwagen usw.
Alle Räume sind renovierungsbedürftig. Wenn der Käufer das Haus mit dem gesamten Inventar, Möbeln, Kleinteilen in dem jetzigen Zustand übernimmt, ist ein Preisnachlass verhandelbar.
Der renovierungsbedürftige Zustand ist im Kaufpreis berücksichtigt.
Lage
Auf der Hauptstraße mitten in Bad König gelegen, 2 Minuten zum Bahnhof und zum Bahnübergang zu den Seen. 6 PKW-Stellplätze, davon 2 x überdacht. Eine berankte Pergola und eine Hochterrasse ergeben einen herrlichen Biergarten.
Eine Werkstatt, Kühlhaus mit Vorkühlraum und der separate Hintereingang führt zu den Wohnungen und zur Kaminstube.
Sonstiges
Sonstiges
Es sind Renovierungen und Verschönerungen nötig. 2 Apartments und eine Wohnung könnten noch zusätzlich hergerichtet werden. Etwa 130 qm zusätzliche Wohnfläche.
Die Heizung wurde vor 2 Jahren teilweise erneuert. Es ist eine gewartete Kraft-Wärmekopplung (Dachs) mit neuer Gasbrennwertheizung für den Spitzenlastbedarf.Prüfen Sie Fördermöglichkeiten in Bad König!
Im Parkplatzbereich befindet sich noch ein Erdtank von 20 cbm, gereinigt, verschlossen und stillgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Stadtzentrumslage