Preissenkung! Vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Langstedt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der beschaulichen Gemeinde Langstedt (ca. 1.000 Einwohner) befindet sich in ruhiger Wohngebietslage ein solides Einfamilienhaus.
Langstedt befindet sich zwischen der Stadt Schleswig und der Gemeinde Tarp. In einem der Orte arbeiten und im ländlichen Langstedt wohnen, lässt sich hier optimal umsetzen. Landschaftlich hat die Gemeinde durch die Treene Niederungen und den Büschauer Forst einiges zu bieten. Erholung in der Natur, eine freundliche Dorfgemeinschaft und nur wenige Minuten zur Autobahn. Langstedt vereint all dies.
Das Haus ist in massiver, solider Bauweise im Jahr 1991 errichtet worden. Die meisten Bauteile wie Fenster und Dach stammen aus dem Baujahr. Das Satteldach wird durch einen Krüppelwalm verziert.
Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung.
Im Haus befinden sich drei Wohnungen. Die mit ca. 104 m² größte Wohnung ist die Erdgeschosswohnung. Eine Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss hinaus zu den zwei weiteren Wohnungen. Diese umfassen jeweils ca. 45 m².
Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Kaltmieten verteilen sich auf:
Erdgeschosswohnung: 510,00 EUR
Dachgeschosswohnung 1: 250,00 EUR
Dachgeschosswohnung 2: 320,00 EUR
Gesamt mtl.: 1.080,00 EUR
Für eine passgenaue Nebenkostenabrechnung ist Messtechnik der Firma Kalorimeter installiert.
Ans Haus angeschlossen sind zwei massive Garagen.
Der große Garten wird gemeinschaftlich genutzt und durch die Mieter selbst gepflegt.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht einem guten vermietbaren Standard. Beheizt werden die Wohnungen mittels Heizkörper. Der Energieträger ist Gas. Als Innentüren sind Holzzargen und Holztürblätter verbaut. Die Belichtung erfolgt über normale Deckellampen.
Erdgeschosswohnung:
Der Flur der Erdgeschosswohnung ist gefliest. Die Wände und sind mit Rauhfaser tapeziert und teilweise farblich gestrichen. Im Wohnzimmer ist eine Holzdecke eingezogen. Es teilt sich in einen Wohn- und einen Essbereich. Im Wohnbereich ist Laminat verlegt worden. Der Essbereich ist gefliest. Hierüber gelangt man auf die Terrasse.
Die Küche stammt aus dem Baujahr der Immobilie. Ein Geschirrspüler wurde nachträglich dazu gerüstet. Die Küche verfügt über reichlich Arbeitsfläche. Wie im Flur, ist auch hier der Boden gefliest.
Dachgeschosswohnung links:
Das Bad der Dachgeschosswohnung ist gefliest. Auch die Wände sind auf einer Höhe von ca. 180 cm gefliest. Im Flur wurden, wie im Erdgeschoss, ebenfalls Fliesen verlegt. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Im Schlaf- und Wohnzimmer wurde eine Holzdecke eingezogen. Als Bodenbelag wurde Teppich gewählt.
Das Wohnzimmer ist eine Kombination aus Wohnzimmer und Küche. Die Bereiche werden durch eine Arbeitsplatte voneinander getrennt. Der Küchenbereich ist gefliest.
Dachgeschosswohnung rechts:
Der Flur ist gefliest. Die Wände sind mit Rauhfasertapete bekleidet. Die ganze Wohnung ist farblich gestrichen. Das Wohnzimmer ist wieder eine Kombination aus Küchen- und Wohnbereich. Sie gehen offen ineinander über. Der Küchenbereich ist gefliest, der Wohnbereich mit Laminat ausgelegt. Im Schlafzimmer befindet sich ebenfalls Laminat. In beiden Räumen wurde eine Holzdecke eingezogen.
Das Bad ist, wie in der vorherigen Wohnung, an Wänden und Boden gefliest.
Lage
Die Gemeinde Langstedt vereint zwei reizvolle Komponenten. Landschaftlich schön und trotzdem zentral. Die Niederungen des Flusses Treene und der Büschauer Forst laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Zentral liegt die Gemeinde zwischen der Stadt Schleswig und der Gemeinde Tarp. Die beiden Orte bieten reichlich Arbeitsplätze, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt.
In Langstedt leben ca. 1.000 Einwohner. Für die Kleinsten ist eine Betreuung in einer KiTa gesichert. Die Ältesten finden Platz im Dorfeigenen Altersheim.
Diverse Vereine runden bieten ein üppiges Freizeitangebot.
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3