Preissenkung! Wer jetzt nicht zugreift..... Gepflegtes Restaurant/ Hotel mit Biergarten günstig abzugeben!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, inhabergeführtes Hotel/ Restaurant mit bester Auftragslage in zentraler Stadtlage, etwa mittig zwischen Merseburg und Schkopau, sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Verkauf der Immobilie erfolgt aus gesundheitlichen Gründen. Eine anderweitige Nutzung, gleich welcher Art ist möglich. Absprache mit den zuständigen Behörden notwendig.
Das frei stehende, größtenteils 1- geschossige Gebäude wurde im Jahr 1968 als Mehrzweckgebäude für das angrenzende Stadion mit integrierter Sportgaststätte errichtet. 1998 erfolgte eine umfassende Grundsanierung und Teilung von Gebäude und Grundstück. Die sich im OG des Gebäudes befindlichen Räume werden heute als Hotelzimmer genutzt und sind gut gebucht. Der Zugang erfolgt über einen separaten Zugang an der Giebelseite.
Das Objekt entstand in massiver Ziegelbauweise, voll unterkellert, einem Vollgeschoss, einem teilweisen Obergeschoss auf einem 1.266 m² großen Grundstück.
Die Grundsanierung des Hauses mit gleichzeitigem Umbau und hochwertiger Neu- Ausstattung des Restaurants erfolgte im Jahr 1998. Im Jahr 2005 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung und Neuausstattung des gesamten Küchenbereiches. Ca. 40 cm- dicke Außenwände im Erggeschoss! Die Zugänge zum Gebäude, inkl. der Stellplätze wurden mittels Splittbelag befestigt.
Insgesamt optisch ansprechender und sehr gepflegter Zustand von Gebäude, Räumlichkeiten und Inventar. Der Verkauf erfolgt inkl. Inventar, so dass ein nahtloses Weiterbetreiben des Gewerbebetriebes möglich wäre.
Raumaufteilung:
Keller-/ Wirtschaftsräume, inkl. Heizung usw.: ca. 300,00 m²
Retaurant mit max. 118 Plätzen: ca. 147,00 m²
Frühstücksraum, max. 40 Plätze: ca. 39,14 m²
Terrasse/ Biergarten, etwa 40 Plätze: ca. 52,00 m²
gesamter Küchenbereich: ca. 64,00 m²
Nebenräume (Flure, WC`usw.): ca. 120,71 m²
Hotelzimmer (4 Doppel-, 2 Einzelzimmer): ca. 120,00 m² (inkl. Flure)
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Haupt- und Nebenflächen gesamt: ca. 842,85 m²
Ausstattung
Das Gebäude selbst, als auch sämtliche Räumlichkeiten wurden in den Jahr 1997/ 1998 umfassend und fachgerecht saniert, zum Teil umgebaut und modernisiert. Diese Maßnahmen umfassten die Erneuerung der Dacheindeckung mittels Schweißbahnen, aufbringen eines neuen Putzes zzgl. Farbanstrich. Einbau neuer, isolierverglaster Kunststofffenster, Farbe weiß. Überwiegende Erneuerung der Elektrik im Erdgeschoss und den Hotelzimmern, neue Sanitärleitungen (Zu- und Ableitungen) im gesamten Haus. Neue Fußbodenbeläge, Einbau einer Oelzentral-heizung inkl. WW- Speicher, Die Bäder im Hotelbereich wurden komplett neu gestaltet, inkl. neuer Fliesenbeläge, ausgestattet jeweils mit Dusche, WC und Waschbecken. Treppe zum Hotelbereich im OG massiv, in Terrazzo- Ausführung, belegt mit Teppich, Geländer in Holzausführung, Treppe zum Keller als massive Betontreppe mit Fliesenbelag. Neue Fußböden, entweder in Fliesenausführung oder mit Laminat, in den Hotelzimmern und im Retaurant mit hochwertigem/ widerstandsfähigem Teppichboden belegt.
Decken und Wände glatt geputz, teilweise mit hochwertiger Holzvertäfelung,
Die Immobilie wurde regelmäßig instandgehalten, modernisiert und renoviert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Einzig der Keller wurde nicht aufwändig saniert, dieser ist allerdings augenscheinlich trocken und in einem allgemein guten, betriebsbereiten Zustand. Im Grunde nur kleinere Renovierungsarbeiten bei Übernahme notwendig. Das Grundstück ist nach allen Seiten offen, nur der Zugang zurm Biergartenn ist durch Zaun und Tor verschlossen.
Weite Informationen zu Zustand und Ausstattung entnehmen Sie bitte den zahlreichen Fotos, welche wir Ihnen auf Wunsch gern übersenden.
Lage
Merseburg mit derzeit etwa 34.000 Einwohnern ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Die Mittelstadt ist Verwaltungssitz des Saalekreises und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und Halle. In der maßgeblich von diesen beiden Oberzentren geprägten Metropolregion Mitteldeutschland fungiert Merseburg als Mittelzentrum. Unmittelbar an Merseburg grenzen die Chemiestandorte Schkopau (Buna) und Leuna. Merseburg liegt am östlichen Rand der Querfurter Platte überwiegend am linken Ufer der Saale, in die im Stadtgebiet die Geisel mündet. Nach Osten erstreckt sich die Leipziger Tieflandsbucht.
Die Stadt bildet das Tor zur schlösser- und burgenreichen Region des Saale-Unstrut-Tales. Nordöstlich grenzt Merseburg an die Saale-Elster-Aue, südwestlich an die Region Unteres Geiseltal. Zum Stadtgebiet gehören die Orte Merseburg, Annemariental, Atzendorf, Beuna (Geiseltal), Blösien, Elisabethhöhe, Freiimfelde, Geusa, Kötzschen, Meuschau, Neumarkt, Trebnitz, Venenien, Gut Werder und Zscherben.
Das angebotene Objekt selbst liegt im nördlichen Teil von Merseburg, nur etwa 3 km vom Zetrum
entfernt, angrenzend an Schkopau und nur ca. 800 m vom Merse- Center entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Straßenbahn- und Bushaltestelle, sämtlich in fußläufiger Entfernung gelegen.
Merseburg verfügt über mehrere Supermärkte und Discounter, Schulen, Arztpraxen, eine Klinik, eine Schwimmhalle, Filmtheater usw.
Die Stadt ist auch touristisch sehr interessant, durch z.B. den Merseburger Dom, mehrere Kirchen, das Schloss mit Schlosspark und Orangerie, das Zechsche Palais, Gotthardteich, Planetarium und noch viele andere. Bekannt ist die Stadt u.a. durch seine jährlich stattfindenden Schlossfestspiele, die DEFA- Filmtage und zahlreiche aweitere Veranstaltungen.
Parkmöglichkeiten auf den hoteleigenen Parkplätzen sind zahlreich vorhanden.
Quelle: www.wikipedia.org
Weitere Infos finden Sie unter: http://www.Merseburg.de
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche Medien (außer Erdgas) liegen im Haus an; Gasanschluss anliegend, Abwasser über öffentliches Netz, Fernsehen über eigene SAT- Anlage. Internet und Telefon über DSL- Anschluss. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten bzw. lassen diese über einen Partner von uns erstellen. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energiepass, Verkehrswertgutachten, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.
Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.
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