Preiswert in den eigenen 4 Wänden - Umnutzung

08527 Plauen

34.500,00 €
Kaufpreis
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
08527 Plauen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Wohnfläche
60 m2
Immobilienwert
Online-ID
0f72bb15-4283-4da5-b55e-9d96112d989f
Kauf­preis
34.500,00 €
Baujahr
1890

Plauen -Ostvorstadt , Alt-Nutzung Ladenlokal mit großen Schaufenster,2 getrennte WC-Anlagen, Büro, Aufenthaltsraum/Küche inkl. Kellerraum. Im Hofbereich erhalten Sie ca. 20 m² Terrassenfläche dazu.
Umnutzung von Ladenlokal auf Wohnung wurde beantragt aber auf Grund vom Verkauf nicht weiter verfolgt. Die Planmappen liegen vor.
Fußbodenbelag Fliesen, Fenster - Kunststofffenster ,die Beheizung erfolgt mit Heizkörper auf Basis Gas.
Vorlage 1 Entwurf Ladenlokal, Vorlage 2 Wohnung mögliche Umnutzung. Wie aus der Hausansicht erkennbar handelt es sich bei diesen Objekt um ein 3 Familienhaus. EG - Einheit besteht aus ca. 60,26 m² Wohnfläche + zusätzlich ca. 11,83 m² Keller. Bodenrichtwert 65 €/m² , Mietspiegel 2023 5,23 €/m² , Verkaufsobjekte liegen hier zwischen 800- 1100 €/m²

Lage

Plauen mit ca. 63 000 Einwohner, größte Stadt im sächsischen Vogtland bietet neben einer guten Infrastruktur mit Straßenbahnanbindung , Bus und Zug, Schulen Kindergärten, Hortplätze , Kliniken-Krankenhaus , Waren des täglichen Bedarfs, große Einkaufscenter, viele Sehenswürdigkeiten und Natur pur, Wanderwege , Talsperren und auch der Sport kommt nicht zu kurz. Ausgewiesene Gewerbegrundstücke im Dreiländereck Sachsen/Thüringen/ Bayern.

Sonstiges

Hinweise Wir arbeiten ausschließlich mit Makleralleinauftrag, die hier erfolgte Dokumentation ist aus den Unterlagen und Informationen vom Eigentümer entnommen und dargestellt. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr und Haftung übernehmen.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, wir werden uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. Energieausweis in Bearbeitung beim Eigentümer
Besichtigungstermine Es werden nur Einzelbesichtigungen durchgeführt.
Vergleichen Sie einfach einmal teuer Mieten oder doch sich Eigentum schaffen, Freiraum für die Zukunft.