Preiswerte und moderne Bürofläche mit guter Anbindung in Bad Godesberg!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Preiswerte und moderne Bürofläche mit guter Anbindung in Bad Godesberg!
Ausstattung
Die barrierefrei über die großzügige, repräsentative Eingangshalle mittels Aufzug erreichbare Büroetage im Hochparterre verfügt über u. a. über Cat-7-Verkabelung und ist klimatisiert. Der Bodenbelag wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erneuert. Hierfür ist Teppiboden ebenso vorstellbar wie Vinyldesignboden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m, was den Räumen eine angenehme Atmosphäre verleiht. Die Bürotüren sind zwecks tramsparentem Erscheinungsbild und optimaleer natürlicher Belichtung des Büroflurs in Glas gehalten. Über die Übernahme der mieterseits eingebauten Einbauküche kann verhandelt werden.
Neben der Mitbenutzung des großen begrünten Innenhofes für Pausen oder auch Firmenveranstaltungen kann mit einem Mitmieter über die zeitweise Mitnutzung dessen großzügiger Konferenzräume verhandelt werden.
Lage
Die Büroliegenschaft liegt in Bad Godesberg, rund 4 km südlich des Bonner Bundesviertels. In unmittelbarer Nachbarschaft findet man Bushaltestellen der Linien 612, 614 und 856. Der Bahnhof Mehlem ist ca. 600 m (2 Haltestellen mit dem Bus) entfernt. Von hier beträgt die Fahrzeit mit der Regionalbahn zum Bonner Hauptbahnhof 11 Minuten bzw. zum Bundesviertel/UN-Campus 8 Minuten. Die Südbrücke (A 562 Richtung A 59) ist mit dem PKW in rund 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 bis 4,76 Monatsmieten
Ja, siehe Provisionshinweis bzw. AGB.
3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 32,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 103,7 kWh/(m²*a)
Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss. Diese ist auf Grund der Bauweise den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Mieters anpassbar.
Stichworte
Garage vorhanden
Sonstiges: EDV-Verkabelung