Preiswertes Haus für die kleine Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich die eigenen 4 Wände mit etwas Grün ums Haus?
Hier ist ihr günstiger Einstieg:
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einzelgarage und Garten. Das Häuschen wartet in ruhiger aber verkehrsgünstig gelegener Umgebung auf seine neuen Bewohner. Zur Autobahnauffahrt auf die A81 in Empfingen Richtung Singen oder Stuttgart sind es lediglich rund 5 km. Das Haus eignet sich von Größe, Aufteilung und Zimmeranzahl ideal für eine kleine Familie mit 1 - 2 Kindern, für Paare sowie Alleinstehende.
Im Erdgeschoss befindet sich die separate Küche und gegenüber davon das große und gemütliche Wohn-/Esszimmer. Über die Diele gelangen Sie zur großzügigen überdachten Terrasse und im Anschluss in den Garten und zur Garage.
Das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss steht ein WC mit Waschbecken zur Verfügung. Eine Ergänzung dieses Raumes mit einer Dusche wäre denkbar.
Auf dieser Ebene finden Sie außerdem zwei Schlafzimmer und einen weiteren, zu einer Flurseite hin offenen Raum. Mithilfe einer Zwischenwand könnte bei Bedarf ein drittes abgeschlossenes Zimmer entstehen. Die darüber liegende Bühne dient als Stauraum.
Das Gebäude selbst ist nicht unterkellert. Lediglich im Abstellraum neben der Terrasse gibt es noch ein kleines Untergeschoss, das derzeit als Heizöllager dient.
Fahrzeuge finden in der separaten Garage und auf einer Außenfläche bei der Garage Platz. Das Garagengebäude bietet im Dachspitz und in einem extra Abstellraum weitere Staufläche. Der Garten und die Garage sind von hinten über eine Zufahrt erschlossen.
Das Ursprungsbaujahr des Wohngebäudes ist unbekannt, die Raumhöhen und Zimmergrößen sind zeitgemäß. Ca. 1984 wurde das Haus umfangreich umgebaut und erhielt dabei z.B. einen komplett neuen Dachstuhl. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Beheizt wird die Immobilie über einen ölbetriebenen Kachelofen (Einsatz BJ 1987, Brenner 2003) im Wohn-/Esszimmer sowie strombetriebene Nachtspeicher-Heizungen, die ca. 2000 erneuert wurden. Ein Nahwärmeanschluss der BioEnergie-Genossenschaft Bittelbronn wurde bereits ins Haus gelegt. Auch die Elektrik wurde ca. 2000 teilerneuert inklusive neuem Zählerschrank.
Diverse Renovierungen und Erneuerungen sollten Sie einplanen, um das Haus wieder in einen modernen Zustand zu bringen. Der Garten ist derzeit wildromantisch gehalten.
Der günstige Einstiegspreis lässt Ihnen den nötigen Spielraum, um eigene Wünsche und Vorstellungen im und um das Haus einzubringen und umzusetzen.
So können Sie das Haus zu Ihrem ganz persönlichen und individuellen Wohlfühlort gestalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Haus befindet sich in Bittelbronn einem Haigerlocher Teilort mit ca. 740 Einwohnern etwa 2,5 km nordwestlich des Stadtzentrums von Haigerloch.
Die Immobilie ist ruhig gelegen und doch hervorragend an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Für Nutzer des Öffentlichen Personennahverkehrs gibt es eine Bushaltestelle in einer Entfernung von nur 200 Metern, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Die A 81 Autobahnauffahrt Empfingen ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem befindet sich der Ort nahe der B463, über diese auch die Bundesstraße B27 schnell zu erreichen ist.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Baumarkt befinden sich in näherer Umgebung in den umliegenden Ortschaften.
In puncto Bildung verfügt die Gegend über alle gängigen Schulformen in der näheren Umgebung. Es gibt einen Kindergarten direkt in Bittelbronn. Für die medizinische Versorgung stehen eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das Dorfleben Bittelbronns ist durch ein reges Vereinsleben gekennzeichnet.
Mit ca. 11.000 Einwohnern (mit Teilgemeinden) bietet Haigerloch ein vielfältiges Angebot an kulturellen sowie wirtschaftlichen Einrichtungen. Hier finden Sie einen lebenswerten Ort, um sich niederzulassen.
Sonstiges
Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg