Premium Ausstattung im Penthouse in Essen Heisingen

45259 Essen

3.348,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
144,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45259 Essen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Penthouse, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
144,54 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
b9936e69-03a1-44c5-8bbb-eb631db3bbdd
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.481,00
Warm­miete
3.348,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
507,50 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
32 kWhm2a
Gültig bis
2034-02-05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplätze
- Fahrradkeller inkl. Lademöglichkeit in der Tiefgarage
- Wohnungstür inkl. Dreifachveriegelung
- Videogegensprechanlage
- Parkettböden (Eiche)
- Elektrische Rollläden und Raffstores
- Glasfaserinternet Anschlüsse
- E-Ladestation vorbereitet
- Spielplatz und Gartennutzung für alle Bewohner möglich

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Straße mitten im beliebten Essener Stadtteil Heisingen. Von dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Grünanlagen Carl-Funke-Park , Hasenwiese und die Ruhr, die sich ideal zum Entspannen oder für Spaziergänge eignen. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Wochenmarkt erreichen Sie in vier Minuten zu Fuß. Der Stadtteilkern von Heisingen ist in wenigen Minuten mit dem Auto sowie dem ÖPNV zu erreichen und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Shopping-Möglichkeiten. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre ruhige und freundliche Atmosphäre, wodurch sie sowohl für Familien als auch Berufstätige attraktiv ist. Insgesamt bietet das Neubauprojekt eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite.

Die Nebenkosten stellen eine Preisindikation dar. Eine genaue Vorrauszahlung kann erst nach dem ersten Abrechnungszyklus erstellt werden. Dies ist darauf zurückzuführen, dass es sich um einen Neubau handelt. Der Energieausweis wird erst nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und nachgereicht.