Premium Büro- und Ladenflächen in der Inneren Altstadt
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Objektbeschreibung
Unmittelbar am Dresdner Neumarkt entsteht dieses exklusive Wohn- und Geschäftshausensemble in 1A-Lage. Dabei handelte es sich ursprünglich um einen Adelspalast, der sich über mehrere Höfe erstreckte und der als Juwel der Dresdner Altstadt galt. Durch den aufwendigen Wiederaufbau und die detaillierte Rekonstruktion wird sich das Quartier nahtlos in das historische Stadtbild einfügen.
Zukünftig ist das "Quartier Hoym" mit ca. 58.000 m² Bruttogeschossfläche über jeweils fünf Vollgeschosse und zwei Dachgeschosse überwiegend der Gewerbe- und Wohnnutzung gewidmet. Im Rahmen der Entwicklung entstanden quer zur Rampischen- und zur Landhausstraße fünf Bauteile, nach historischem Vorbild, welche durch begrünte Wohnhöfe miteinander verbunden sind. Eine zweigeschossige, unterlagerte Tiefgarage entstand ebenfalls auf dem Areal.
Ausstattung
- repräsentativer Eingangsbereich mit künstlerischer Gestaltung
- große, bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
- Zugang durch begrünte Innenhöhe und Passagen
- repräsentative Treppenhäuser und Aufzüge
- Tiefgarage
- Schallschutzfenster
- elektrische Verschattung
- Be- und Entlüftung mit optiionaler Kühlung
- hochwertige Wandqualität und Bodenbeläge
- Cat-7-Verkabelung
Lage
Das "Quartier Hoym" befindet sich durch seine Nachbarschaft zur Frauenkirche am Neumarkt an einem der attraktivsten und geschichtsträchtigsten Orte Dresdens. Die prachtvollen Bauten aus der Renaissance, des Barocks und zahlreiche Bauten aus dem 19. Jahrhundert prägen das Gesicht des Stadtzentrums. Viele dieser Bauten sind bereits saniert bzw. nach historischem Vorbild erneut erbaut worden. Marktbeobachter sehen die Altstadt einhellig als einen Standort mit dem weiterhin größten Potential. Sehenswürdigkeiten wie die Semperoper, der Dresdner Zwinger oder der neu eröffnete Kulturpalast befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die zentrale Lage bedingt eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, so befinden sich insgesamt 10 Linien des ÖPNV im direkten Umfeld. Mit dem Pkw sind der Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten, die Autobahnen A4 und A13 in ca. 10 Minuten und der Flughafen in ca. 15 Minuten erreichbar. Zudem verfügt der Standort über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie namenhafte Hotels und Dienstleistungsunternehmen.
Sonstiges
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
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AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Stichworte
Gesamtfläche: 4.522,93 m²