Premium-Lage am Bergedorfer Schlossgarten: Villenbauplatz für zwei EFHs in begehrter Lage
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Objektbeschreibung
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von insgesamt ca. 2.090 m² und verfügt über einen direkten Zugang und eine Auffahrt von der Straße. Es besteht aus zwei Flurstücken, die aber auf einem Grundbuchblatt liegen. Der Bodenrichtwert liegt in dieser Lage aktuell bei € 966,51 / m².
Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Internet liegen direkt auf dem Grundstück.
Ein erhabener Blick von einer Anhöhe in Richtung Schlossgarten ist möglich.
Für das Grundstück gilt der Baustufenplan Bergedorf in seiner Neufassung von 1957: reines Wohngebiet - 2 Vollgeschosse - offenes Wohnen. Es könnte vorbehaltlich Genehmigung mit zwei großen Häusern
bebaut werden. Hier wären z.B. moderne Villen mit einer zeitgemäßen Planung denkbar.
Lage
Das hier angebotene Baugrundstück mit Altsubstanz (leer stehendes Einfamilienhaus aus den 50er/60er-Jahren) liegt in sehr gefragter Lage am Bergedorfer Schlossgarten und in direkter Lage zur Bergedorfer Altstadt.
Die Straße ist eine kleine 30er-Zone mit geringem Anliegerverkehr. Kurze Wege zur Fußgängerzone und dem Stadtkern von Bergedorf, zu Restaurants, Ärzten und zur Einkaufsmöglichkeiten prägen diese werthaltige und sehr gefragte Lage. Bauplätze sind hier eine absolute Rarität und stellen den idealen Standort für eine mondäne Bebauung dar.
Sonstiges
Sonstiges Die Übergabe ist kurzfristig möglich. Das Objekt wird mit dem Altbestand und frei von Mietverträgen geliefert. Abriss, Bodenprüfung etc. obliegt dem Käufer. Es erfolgt nur ein Direktverkauf an den Käufer/Bauträger/Investor. Besichtigungstermine Die Besichtigung des Grundstücks und Altbestands direkt vor Ort ist unkompliziert möglich: Herr Marc Schneider 0160-97 25 14 17