Premium Lage Osterwaldstraße - hell und schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung wurde 2018 komplett renoviert. Sie ist sehr hell und freundlich und verfügt über ein geräumiges Wohnz/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinder/Gäste oder Arbeitszimmer sowie ein hochwertige saniertes Bad und zusätzlichem Gäste WC.
Die raumhohen Holzisofenster im Wohn/Esszimmer geben der Wohnung viel Großzügigkeit und sorgen für ein angenehmes, helles und offenes Wohnambiente.
Der Süd-Balkon mit Blick in die gepflegte Gartenanlage rundet diese charmante Wohnung die durch die tolle Lage glänzt, ab.
Weiters bietet die Wohnung ein geräumiges Kellerabteil und einen absperrbaren Tiefgarageneinzelstellplatz.
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet für 1912 Euro netto inkl. TG Platz. Derzeit werden 333 Euro zusätzliche Rücklagen gebildet. Derzeitiges Hausgeld deshalb 680 Euro.
Unsere Meinung: Die Gelegenheit für eine solide Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Münchens oder auch zum selbst bewohnen.
Ausstattung
- hochwertig renoviertes Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer
- Küche mit elektronischen Geräten in stilvollem weiß
- doppeltverglaste Holzisofenster
- elektrische Rolläden
- Echtholzparkett
- Süd Balkon
- weisse Türen, teilweise verglast
Aufteilung:
Diele ca. 6,68 m²
Essdiele ca. 10,32 m²
Wohnen ca. 26,73 m²
Flur ca. 2,20 m²
Bad/WC ca. 3,74 m²
Schlafen ca. 15,99 m²
Kind ca. 8,64 m²
Küche ca. 6,40 m²
WC ca. 1,65 m²
Balkon ca. 5,63 m²
Lage
Die Osterwaldstraße liegt idyllisch eingebettet in zweiter Reihe am Englischen Garten im schönsten Schwabing.
Die "Münchner Freiheit" ist nur wenige Minuten fussläufig oder dem Fahrrad entfernt. Hier haben Sie beste Anbindung an den Münchner Nahverkehr sowie den Mittleren Ring der Sie schnell in alle Richtungen auf die Autobahn bringt.
Sie leben mitten in München im begehrten Stadtteil Schwabing mit seinem bunten und schillernden Leben. Selbstverständlich bietet Schwabing alles was den urbanen Lebensstil prägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Restaurants, Cafes, Boutiquen und kleine Shops. Der Englische Garten, der der größte Park der Welt ist liegt ihnen zu Füssen.
Spüren Sie das echte München und lassen Sie sich von Schwabing überzeugen.
Sonstiges
Sonstiges
Unser Immobilien Atelier Standard für Sie:
- Besichtigungen vor Ort nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
-keine starren Besichtigungszeiten - wir richten uns nach Ihrem Zeitplan
- Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
-Beratung durch unseren Finanzdienstleister bei Finanzierungen
-als vorgemerkter Kunde bei uns erhalten Sie neue Immobilien Angebote noch vor Veröffentlichung
-nahezu immer erreichbar durch unseren Whats App Service 0170/9392771
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das
Immobilienatelier nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes
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besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn
Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer
Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht
nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
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Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch
unsere Inhaberin die langjährige Erfahrung am Münchner Markt
hat, einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk in die höchsten
Kreise ermöglicht es, schnell Käufer und Verkäufer zusammen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,63 m², 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert