Premium-Wohnung in bester Lage Charlottenburgs
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe des geschichtsträchtigen Charlottenburger Schlosses und der idyllischen Spree präsentiert sich diese exklusive und zukunftsorientierte Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Das Objekt liegt zentral und dennoch ruhig in einer Seitenstraße, die ein angenehmes Wohnambiente inmitten des pulsierenden Stadtlebens bietet.
Die Wohnung bietet großzügige 95,5 m², die optimal auf 3 Zimmer verteilt sind. Der offene Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung
Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsbereich - die Räume sind lichtdurchflutet und bieten dank der durchdachten Raumaufteilung ein Maximum an Komfort.
Zwei großzügige Balkone Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Balkone, die der Wohnung eine exklusive Außenfläche verleihen. Ein Balkon bietet einen traumhaften, direkten Blick auf die Spree und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Hochwertiges Massivholzparkett Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Massivholzparkett in Eiche ausgestattet (Maxipark Landhausdiele, Stilwerk). Der edle Bodenbelag verleiht den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre und sorgt gleichzeitig für Langlebigkeit und Eleganz.
Großzügige 2,90 m Mit einer Raumhöhe von 2,90 Metern bietet die Wohnung ein besonders offenes und großzügiges Raumgefühl, das Weitläufigkeit und Behaglichkeit miteinander verbindet.
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Die moderne Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und kann im Sommer zur Kühlung der Räume genutzt werden. Damit bietet die Wohnung das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima.
Offene Wohnküche mit Spreeblick Die offene Wohnküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort notwendig ist. Der Blick zur Spree vom Küchenfenster aus macht Kochen zu einem besonderen Erlebnis.
Lage
Charlottenburg ist ein beliebter Bezirk, der Großstadtflair mit dem Charme des Berliner Kiezlebens verbindet. Hier treffen Sie auf eine einzigartige Mischung aus Kultur, Natur und Urbanität. Der Schlosspark Charlottenburg lädt zum Spazieren und Verweilen ein, während die nahegelegene Wilmersdorfer Straße mit ihren zahlreichen Geschäften zum Einkaufen einlädt. Cafés, Boutiquen, Museen und Theater befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn), sodass Sie schnell und unkompliziert alle Stadtteile Berlins erreichen. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015142815838
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 95,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1